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由于经济危机，希腊住宅价格15年来仅上涨4.2%。

在过去 15 年中，希腊房地产市场的房价几乎没有增长，因此在涨幅最高的国家排名中处于最后几位。

根据全球房地产指南的数据，在 2009-2024 年期间，希腊市场的住宅物业价格累计涨幅仅为 4.22%，而在其他大多数欧洲和地中海国家，涨幅特别大。例如，在以色列，过去 15 年的涨幅接近 150%，而在葡萄牙则为 140%。在希腊吸引买家的国家，例如德国和英国，过去 15 年的房价分别增长了 77% 和 65%。这也解释了为什么与其他南欧国家相比，希腊仍然被认为是一个便宜的国家。

造成这种情况的原因是 2010-2015 年期间的经济危机介入并影响了房地产市场的需求。这是希腊房地产市场首次出现大幅降价，根据希腊银行的数据，平均降幅达到 45%，而在阿提卡和塞萨洛尼基等大型城市中心，降幅超过 50%。随后，从 2017 年开始，价格出现强劲复苏，抵消了损失，希腊市场基本恢复到 2009 年的价格水平，尽管现在估计阿提卡和塞萨洛尼基的价格要高得多。

值得注意的是，根据《全球房地产指南》的数据，过去五年来，希腊的销售价格增长率排名第 18 位，总涨幅为 56%。

西班牙和塞浦路斯的市场也呈现出类似的情况，房价走势与希腊相似。也就是说，由于这些国家各自的危机，它们在上个十年的头几年一直在下降，但近年来才逐渐开始复苏。塞浦路斯过去五年的增幅达到 25％，西班牙达到 17.26％。

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