有超过1200名富豪选择定居到希腊这个国家，也使得希腊一跃成为了全球第八大的富豪聚集地。大家好，最近大家可能有关注到这样一条新闻。那根据新世界财富的调查分析数据显示，从2022年到2024年这短短三年的时间里面，有超过1200名富豪选择定居到希腊这个国家，也使得希腊一跃成为了全球第八大的富豪聚集地。那么为什么富豪会扎堆选择定居到希腊这个国家呢？

　　除了气候环境的天然加持，以及相对宽松的移民政策之外，我相信人性化的税收政策也是重要的决定性因素。人性化具体体现在哪些方面呢？

　　第一点，我们通过购房模式拿到希腊的身份，未来涉及到的税只包括物业持有税和租金收益税。那物业持有税按照25万欧元的这样的一个房产价格来计算的话，每年的成本大概是在300到500欧元左右。租金收益税是指我们的房产在当地对外出租产生的租金收益。收益部分我们是需要向希腊政府报税的那这个成本通常来讲是在租金部分的15%左右。整体这个税种，在整个西方国家来讲都是最低档的一个标准。

　　第二点，虽然希腊是全球征税的国家，但是它的全球征税对象是指的希腊的税务居民。和很多国家一样，判定税务居民身份主要是按照183天的习惯性居住为准。

       这个数据我们是专门查询了OECD，也就是世界经合组织的官网，以及希腊政府的网站所得出的。所以假设我们只是定期的去到希腊当地旅游或者是度假放松，短暂停留，并不会让我们成为一个希腊的税务居民，自然也就不需要向希腊去申报我们在海外的所得。

　　第三点，假设后期我去到希腊地区长居的话，那么我的税务情况又是怎样的呢？我这边来举一个我们的成功客户的案例。他是2018年通过购房模式拿到的希腊身份，从18年到25年过去接近七年的时间里面，都是在希腊当地真实居住生活的，从始至终拿到的是希腊的外国人税号，也就是说他并没有成为希腊的税务居民，他的海外收入也不需要向希腊政府申报，并且进行缴税。

　　第四点，虽然希腊是全球征税的国家，但是和很多国家一样，它与中国是签署了双边的税收协定。也就是说即便我成了希腊的税务居民，我们两个国家不会针对你的同一笔收入进行重复的征税。

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