80万欧元，600万人民币在希腊买房可以拿到永居身份。如果是你，你还会办吗？希腊还是一个非常有良心的国家，25万欧元商改住还是给你开了一扇窗，就是把现有的商业房产改成住宅。如果投资人买这类型的房产，同样可以用25万欧元撬动一张希腊永居。那么我们可以买哪些类型的房产？我总结了三个点，第一点，就是商铺、办公楼，健身房、图书馆这些啊。

　　第二点，就是把上述那几类工业用房的建筑许可改成住宅性质。

　　第三点，就是所谓的住改完了之后，必须满足希腊住宅用房的标准。

　　虽然商改住一定不会像以前那样选择住宅有更多的这个选择或者更多的项目，但是商改住有一个最大的优势，就是投资人可以在整个希腊区域范围之内选择你想要买的房产，只要符合你想要的条件就可以了。那么难道25万欧元的伤感就真的就是因为它价格低吗？才会吸引投资人吗？是的，回答是肯定的，25万欧元就可以拿一个通行29个申根国的身份，谁不喜欢？除了性价比以外，还有其他可能你没有发现的优势，依然是刚才我提到的这种无限选择区域。很多人说我买不到南部的房子，买不到市区的房子，买不到北边的房子。但是如果在这三个投资人非常追捧的区域，有商改住的项目，那就非常不错。由于这些板块区域非常的成熟，是非常具有投资价值的。

      很多欧洲的国家里面，现在仍然是整个门槛最低，办理速度最快的。这样最简单就可以一步到位拿到有趣的成本。但是我还是要提醒大家，不要盲目在选择商改住房产的时候，有几个提醒，第一商改住整体购房的周期会长。因为商改住的房子在过程当中多了一个环节，就是我们刚才说的商业改成住宅。所以整个流程上可能会多增加几个月的时间。商业用房的改造在成本上会比住宅要多一些。比方说我们在拿到商业房改成住宅的同时，就会有改建成本的增加。

　　比方说我要在外立面进行修改，原来我们是玻璃外立面，没有阳台。如果我需要额外增加，成本就会提高了。这些商业改成住宅的居住属性，就没有居住的属性那么好。有些商业住宅可能不进行里面的改建，会出现像阳台或者采光不好的情况都会有可能发生。

　　甚至有一些有噪音或者私密性没有那么好的住宅。但是不管怎么样，总归它还是便宜的。新政策之下，我相信商改住一定是我们投资人的首选。大部分的申请人还是希望以最低的成本来撬动一个海外身份的。

　　如果你和你的朋友还在持续关注希腊的购房移民，想知道商改住一方面需要注意的地方，快快联系滨屿移民。