了解阿提卡哪些地区近年来价格涨幅最高，并发现房屋销售和租赁最昂贵和最实惠的地区。

2024 年，几个主要变量显著影响了整个希腊的房地产价值。值得注意的是，“My Home 2”计划的推出、希腊黄金签证法规的修改、广泛的基础设施项目、学生安置公告以及旅游季节都影响了房地产市场不断变化的动态。由于这些因素和市场需求，全国范围内的购房和租赁价格均有所上涨。

全国市场趋势（2024 年与 2023 年）

2024 年，希腊房地产市场价格大幅上涨，这表明市场充满活力且竞争激烈。国内外买家的强劲需求推动了房屋销售和租赁价格的显着增长。随着某些地区的价格飙升更为明显，要价上涨的趋势表明市场仍然具有弹性。这一变化强调了希腊房地产日益增长的受欢迎程度，并巩固了其作为理想投资地的地位。下面我们将研究与 2023 年相比的全国市场模式和价格变化。

— 出售房屋要价：在整个希腊，2024 年的房屋要价与上一年相比上涨了 8.8%，反映了强劲的需求和竞争激烈的市场环境。

— 出租房屋要价：租金大幅上涨，较 2023 年上涨 7.8%，因为当地和国际对租赁物业的需求激增，尤其是在主要城市地区。

聚焦阿提卡

阿提卡的价格显着上涨，这是由于多种因素共同作用的结果，包括新开发项目有限以及希腊和外国投资者的需求不断增长。具体来说：

— 待售房屋：2024 年阿提卡的房屋要价上涨了 7.9%，反映了该地区黄金地段的吸引力日益增强。

— 租金价格：租金价格涨幅略高，同比增长 8.1%。这一上升趋势归因于需求增加，尤其是在靠近便利设施和交通枢纽的理想社区。

阿提卡地区价格增长最快的地区（2019-2024 年）

从 2019 年到 2024 年，阿提卡的几个地区价格大幅上涨。让我们来探索一下销售额和租金增长最快的街区。

— 销售额：比雷埃夫斯成为要价增长最快的地区，涨幅高达 83.8%。这一增长是由沿海开发和黄金签证规则的最新变化推动的，使该地区对本地和外国投资者都更具吸引力。

— 租金：雅典东郊的租金涨幅最高，为 49.7%。其他租金增长强劲的地区包括南部郊区，特别是比雷埃夫斯郊区（40.1%）和西部郊区（38.8%）。

阿提卡最昂贵和最实惠的地区（2024 年）

2024 年，阿提卡将提供高端和更实惠的地区。继续阅读，仔细看看该地区最昂贵和最实惠的社区。

— 购房最昂贵的地区：沃里亚格米尼、沃拉、格利法达、科洛纳基-莱卡维托斯和阿利莫斯位居购房最昂贵地区的榜首。这些抢手的地点以其黄金地段和靠近海岸线和雅典市中心等主要便利设施而闻名。

— 租房最昂贵的地区：租房最昂贵的地区包括沃里亚格米尼、科洛纳基-莱卡维托斯、帕莱奥普西奇科、格利法达和菲洛西。这些社区因其高档的便利设施、奢华的生活和靠近中央商务区而受到青睐。

— 最实惠的购房区域：对于寻求更实惠选择的买家来说，与更中心的社区相比，Perama、Acharnes、Agia Varvara、Patision - Acharnon 和 Patisia 等区域提供更低的入门价格。

— 最实惠的租房区域：对于那些寻求市中心以外经济适用住房的人来说，在 Krioneri、Agioi Anargiroi 和 Dionisos 等区域租房提供了更多经济实惠的选择。

2024 年价格涨幅最高的地区

— 销售：销售价格涨幅最大的是比雷埃夫斯中心，涨幅高达 39.9%，反映出由于开发项目和基础设施改善，该地区的吸引力日益增强。价格上涨显著的其他地区包括 Kallipoli - Freattida、Tabouria - Agia Sofia、Drapetsona 和南部郊区的部分地区，尤其是 Argyroupoli。

— 租赁：在租赁市场，Marathonas、Piraiki - Chatzikyriakio、Neo Faliro、Agios Stefanos 和 metamorfosi 在 2024 年的租金涨幅最大，其中 Marathonas 领先。由于生活质量的提高和前往雅典的便利，这些地区变得更具吸引力。

绘制阿提卡待售和出租房屋供应图

分析阿提卡主要地区待售和出租住宅物业的分布情况，可以发现一些有趣的现象：

— 销售：超过 50% 的待售住宅物业供应集中在雅典中心和南部郊区。

— 租赁：雅典中心和南部郊区是租赁房源的主要位置。

外国需求和国际买家的热门地区（2024 年）

外国对住宅物业的需求持续强劲，尤其是在阿提卡。国际买家越来越被该地区的高质量住房选择和有利的投资条件所吸引。

— 最受国际买家追捧的地区：外国投资者最青睐的地区包括雅典中心、南部郊区和北部郊区。这些地区特别受欢迎，因为它们靠近主要景点、交通枢纽和充满活力的文化场所。

— 热门房产类型：国际买家主要对公寓、独立式住宅和复式公寓感兴趣，这些房屋提供适合不同需求和偏好的各种居住空间。

— 对阿提卡房产感兴趣的主要国家：最大的外国买家群体来自美国、英国、德国、以色列、塞浦路斯、澳大利亚、瑞士、加拿大、法国和荷兰等国家，凸显了希腊作为稳定且有利可图的房地产市场的吸引力。

多种原因共同影响了 2024 年的希腊房地产市场，导致租金和销售价格大幅上涨。强劲的需求、不断发展的投资激励和基础设施发展创造了一个竞争激烈的市场环境。

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