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来自英国、美国和其他国家的富有外国人受到激励措施的吸引。

随着希腊成为所谓高净值人士的首选目的地，希腊房地产市场已录得大量海外资本流入。

近年来，许多这样的人决定离开英国和美国，移居到希腊、葡萄牙、马耳他、西班牙和意大利等欧洲国家，而阿拉伯联合酋长国也从中受益。

希腊已经吸引了大量资本，部分流向房地产市场。根据《新世界财富》的一项调查，2022-2024 年，约有 1,200 名百万富翁从不同国家定居希腊，使其成为第八大热门目的地。

英国投资移民公司 Astons 的房地产投资、居留许可和公民身份专家 Alena Lesina 表示：“对于决定离开英国和美国的非常富有的公民来说，希腊是一个特别有吸引力的目的地，这一趋势在过去 12 个月中飙升。”根据 Astons 的分析，希腊为这一类人提供了一系列激励计划，从黄金签证计划到为非英国居民和退休人员提供的激励措施。

2013 年至 2023 年的十年间，非英国居民的数量减少了 37%，而从 2024 年起，当英国政府宣布收紧非英国居民计划的条款时，这一趋势显著加速。因此，美国总统特朗普的连任似乎在增加美国百万富翁移居欧洲或中东的数量方面发挥了关键作用。

希腊是受益者之一，拥有相关的“武器库”激励措施和计划，以及其自然美景、温和的气候、生活方式和负担得起的豪华房地产。根据财政部的数据，至少有 213 名投资者利用非居民计划的激励措施将其税收居住地转移到希腊，其中包括离开英国的百万富翁和亿万富翁，还有一些来自澳大利亚、美国、阿根廷、阿联酋、俄罗斯甚至摩纳哥。

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