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idealista 根据对该行业专业人士的调查计算出的最新房地产行业敏感度指数 (ISSI) 显示，房地产经纪人对 2025 年第一季度房屋买卖市场的积极发展比租赁市场更有信心。

而销售前景乐观度达到顶峰（0 到 100 的范围内为 74.7 分），而租赁前景预期则下降（至 57.3 分）。

2025 年前三个月，绝大多数房地产经纪人计划增加待售房屋数量（67.5%），而只有四分之一的人承认其经营区域的供应量将保持不变。只有 6.1% 的受访者承认他们要出售的房屋会减少。

同样，绝大多数房地产专业人士也预计 2025 年第一季度将售出更多房屋（71.1%）。这种乐观情绪可能与最近房地产信贷利率下降以及针对年轻人的购房新支持（免征 IMT 和公共担保）以及储蓄增长有关。尽管如此，五分之一的受访者预计交易量将保持在同一水平，近 7% 的人认为房屋销售量将下降。

关于房价，超过一半的人估计，2025 年第一季度待售房屋不会变得更贵。即便如此，近 40% 的人认为价格会进一步上涨（只有 5% 的人预测会下跌）。租赁市场也是如此：超过 50% 的受访者预测，在此期间，房屋租金将保持稳定。但三分之一的人预计租金会进一步上涨，近 11% 的人预计租金会下跌，原因是库存增加。

在新的租赁房源和新的租约签约方面，也有适度乐观的感觉。28% 的房地产经纪人认为他们的投资组合中将有更多房屋可供出租，而 30.9% 的人表示房源数量将保持不变，21.1% 的人承认供应量会减少。

已结清租约的趋势也类似，近三分之一的专业人士估计他们将保持相同的运营水平，27.6% 的人预计租赁量会增加，20.7% 的人表示本季度他们将减少出租房屋。

idealista 根据参与季度调查的葡萄牙房地产专业人士的观点计算房地产行业敏感度指数 (ISSI)。这一国家指数显示了房地产行业的满意度和对购房和售房市场以及住宅租赁市场的预测。ISSI 量表范围从 0 到 100，其中零代表普遍不满意，100 代表最高满意度。

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