根据世邦魏理仕 (CBRE) 的一项研究，70% 的投资者认为市场已经复苏或将在全年复苏。

欧洲房地产市场正为 2025 年充满活力的一年做准备，里斯本将成为对投资者最具吸引力的城市之一。根据世邦魏理仕 (CBRE) 进行的《2025 年欧洲投资者意向调查》，70% 的投资者认为，在经历了 2023 年的困难之后，市场已经复苏或将在全年复苏。

在欧洲排名中，里斯本目前在房地产投资首选城市中排名第 8，这增强了外国对葡萄牙市场的兴趣。世邦魏理仕葡萄牙分公司总经理 Francisco Horta e Costa 强调，“投资者情绪证实了该行业对 2025 年的增长预测，这对国内市场来说是一个积极的信号”。

“这是一个非常积极的消息，表明这一年无论是对于整个行业还是国内市场来说都是进步的一年。此外，根据世邦魏理仕的预测，可持续性已成为一个横向相关因素，所有代理商都应将其视为资产估值的基本支柱，以确保供应符合需求”，该经理补充道。

葡萄牙不仅是欧洲十大最具吸引力的房地产投资城市之一，也是投资回报率最高的国家第六名。该国受益于有竞争力的收益率和富有弹性的房地产行业，吸引了国际投资者的关注。

调查显示，92% 的投资者打算保持或增加其在该行业的存在，其中住房是最受追捧的部分，其次是物流和酒店。住房首次被视为最具吸引力的行业，32% 的投资者将其列为首要任务。酒店和物流领域也显示出升值的预期，预计分别增长 3% 和 1%。

尽管前景良好，但甲级写字楼和街头零售面临挑战，预计贬值幅度分别为 22% 和 31%。研究还表明，投资者越来越多地关注替代行业，例如学生宿舍和数据中心，这些行业的关注度已经超过老年住房。

可持续性成为投资决策的决定性因素，95% 的受访者认为可持续性至关重要。此外，13% 的投资者承认愿意为获得可持续认证的房产支付更多费用，这表明人们越来越重视生态和节能实践。

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