最近很多朋友问我，希腊房价都涨疯了，现在办身份是不是亏了？我在行业干了16年，今天用三组数据给您说透真相。

　　第一，核心区投资门槛翻3倍。2024年新政规定，市中心最低投资从25万欧涨到80万欧，非核心区40万，但有个好消息，商改住的房产依然保持25万。

　　第二，截至2023年12月，希腊累计向4万多位申请者发放了黄金居留许可，其中中国申请人占比57.5%。

　　第三，教育成本优势没变。希腊国际学校一年学费7万人民币，只有一线城市国际学校的零头。那现在办案到底划不划算？我给您算笔账，核心成本25万欧，也就是188万人民币左右，加上律师费等其他费用，一家三口大概在200万出头，买套带租约的公寓，租金完全可以覆盖物业税、税费等持有成本。

       同时，欧盟身份加孩子教育跳板，相当于房本、护照、学位三件套一次性配齐。但如果您非要在雅典市中心买住宅，现在入场成本确实比之前高出了3~4倍，最低80万欧。我建议您重点关注两个关键点，第一，关注政策。有报道指出，希腊政府可能会考虑终止黄金签证计划中的房地产投资选项，转而鼓励对初创公司的投资。第二，别光盯着房价，把教育省的钱和租金收益算进去才是真实成本。

　　过去16年，我经手了137个希腊移民案例，10个客户里有8个都在这两点上吃过亏。正在考虑的朋友，您现在可以私信滨屿移民详细的了解一下，帮您省下试错成本。这里是滨屿移民，专注移民规划，没有套路，只说大实话。