住房危机正在肆虐，尤其是在大城市中心，那里的住房拥有率低于已经下降的平均水平，导致租金率越来越高。

欧盟统计局的数据显示，从2005年到2023年，住房拥有率从84.6%下降到仅69.6%。这大大增加了潜在租户的数量，而由于大多数新家庭无法转向住房市场，这一群体不断丰富。

租金不断上涨，供应仍然有限，而工资和家庭购买力并没有以预期的速度恢复。希腊劳工总联合会（GSEE）的最新年度报告显示，希腊是欧盟住房成本占收入比例最高的国家。根据欧盟统计局的数据，希腊人平均将其可支配收入的35.2%用于住房成本，而欧盟的平均水平为19.7%。

与此同时，住房成本继续呈上升趋势。根据在线广告平台Spitogatos的数据，在2019年至2024年的六年期间，尽管疫情的干预使租金上涨停止了大约18个月，但（在阿提卡东郊）的涨幅高达49%。

在雅典市中心，平均要价上涨了16.8%，这一比例似乎不大，但这是由于自2017-2018两年以来已经发生了大幅上涨。即便如此，现在在市中心租一套100-110平方米的公寓需要大约1000欧元，租一套80平方米的住宅需要大约700-800欧元。

西郊也出现了大幅增长，从6欧元/平方米增加到8.37欧元/平方米达38%，而北郊2019-2024年期间的增长率为33.2%，从8.33欧元/平方公里增加到11.1欧元/平方毫米。

除了需求，租金上涨背后的一个关键因素是近年来供应的逆转。根据2021年的最新人口普查，ELSTAT在全国范围内记录了793000个关闭的住宅。

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