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英国投资移民公司Astons在对希腊市场的一项新分析中确定了通过黄金签证计划进行的三类新的房地产投资。

新趋势之一当然是买家从希腊主要城市转移。据市场消息人士透露，一些买家已经开始搬到阿提卡和塞萨洛尼基以外的地方，寻找更好的机会，当然也希望获得居留许可的成本更低，因为限额为40万欧元。雅典公证协会主席Eleni Kontogeorgou表示：“该地区的公证人已经报告称，涉及外国投资者的房地产交易和价值40万欧元的财产转让有所增加。”

市场消息人士表示，到目前为止，阿提卡以外的购买兴趣有限，尽管正在进行搜索，一小部分投资者已经开始转向阿提卡附近的城市，如科林斯甚至帕特拉。根据对阿斯顿斯的分析，投资者应该搬到该国销售价格呈上升趋势的城市，如卡瓦拉，过去12个月的价格涨幅已达到21%，达到每平方米1630欧元。

Astons记录的第二个同样重要的变化涉及投资者对因用途改变而购买房屋的极大兴趣，因为这确保了仅需25万欧元的居留许可，即使在阿提卡和塞萨洛尼基，这一限额也已提高到80万欧元。该公司的分析指出：“我们观察到房地产开发公司的投资有所增加，这些公司以25万欧元的价格购买酒店和办公室等旧建筑，并对其进行全面重建，将其改造成现代规格的公寓，这些公寓正是通过黄金签证计划针对投资者的。”。

第三类投资仍然是阿提卡南部和北部郊区或热门岛屿上的现代豪华房产，目前投资限额为80万欧元。尽管交易量将减少，但购买此类房产的投资者的情况与迄今为止的情况完全不同。

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