土耳其购房移民选房攻略我已经分享过很多次了，可能是我讲的不太清晰，所以最近很多人来到本地考察后，并不清楚自己的需求，不知道自己想买什么样的房子，自己的投资目的是什么等等。那么滨屿移民就再一次探讨下土耳其购房需注意的问题。

　　首先必须要明确的是，我们在土耳其适合投资或者未来容易出售的房子肯定是在伊斯坦布尔，其他城市的房产投资回报率和转手率都没有这里高。

　　其次，在伊斯坦布尔选房，我们还要排除郊区、工业园区以及难民区，之后再根据区域性质不同进行划分，比如商务区、金融区、旅游区、生活区、富人区、森林小镇等等。

　　了解完整个伊斯坦布尔的区域情况，大家就清晰了，然后根据自己的资金预算，在这些区域里选择那些土耳其排名前十的开发商的住宅类型项目，每个区域抗议两个项目看完之后，你基本就了解伊斯坦布尔的每个区域的房价水平。

　　还有就是形成鲜明对比，在伊斯坦布尔市区内，新房房价从2000美金至1万美金一平方米的价格都有，有些豪宅项目甚至超过1万美金一平方，这个房价差距还是非常大的。

       所以大家来到本地之后，一定要都去考察一下，你在一些富人区或者金融区里看一些项目，我们未必会去买。但是可以作为参考，比如说可以参考房价、建筑质量、社区配套、装修品质等等，然后再看普通居民区的项目，就会形成有利的参考。在伊斯坦布尔市区30km的范围内，40多万美金可以买到从40平到300平方不等房子，有人就问为什么差距会这么大？说实话，这个问题也不是几句话就能讲清楚的，这关系到很多因素，比如区域地段、开发商、建设质量、市场行情等等因素。至于选择什么样的房子，还是主要看自己的需求，因为并不是房子贵了就不好，也不是便宜了就一定好。

　　总之每个项目都有自己的优缺点，大家还是根据自己点的想法去有针对性的选择。最后再提醒大家一点的是，现在土耳其的房产评估报告里不再体现房产价格。这就给很多无良中介钻空子的机会了，可能会把四十万出头的房子卖给你五六十万甚至七八十万，之前有评估价的时候，你还可以作为参考，但是现在不写评估价格后，我们能确定是房子是否符合投资移民标准，如果符合的话，那房子肯定市值40万美金的，但是具体值多少钱就不得而知了。

　　所以大家在选房的时候一定要多对比考察，如果想避坑，那就买40万出头的，评估能过的先做评估，通过后再付房款，这样对你的风险来说是最低的，还有就是等你看好房子之后。

　　在交定金之前，一定要委托律师去进调房子，确保房子没有任何问题，且可以申请移民后再支付定金房款。你要知道自己的目的是办身份，并不是买房子，买房不是目的，身份拿到才是结果。好了，我们下期再见。