经济稳定、GDP增长、游客涌入以及外国投资者的兴趣是推动希腊房地产市场和维持价格上涨的关键因素。

根据希腊银行2024年临时货币政策报告，房地产市场的前景仍然乐观。然而，专家强调要谨慎行事，特别是在商业房地产领域。

雅典房地产经纪人协会名誉主席Ioannis Revitiss指出：“由于财政部的举措，2025年将带来显着变化，这将影响房地产行业。”

“Home for Me 2”计划：支持超过20,000个家庭

Revitiss强调了可能改变市场的三个主要问题：

1.对申请居留许可的非欧盟公民的更严格规定。

2.限制短期租赁的新措施。

3.建筑标准的变化可能会阻碍投资者。

然而，市场也出现了积极的发展：增值税和资本利得税豁免的延长，以及“Home for Me 2”计划的继续实施。这项举措将使超过 20,000 个家庭能够通过低息抵押贷款购买他们的第一套住房。另一项平行计划将允许房主以高达 25,000 欧元的无息贷款进行能源效率升级。

高潜力投资领域

预计 2025 年以下房地产类别的价格涨幅最为显著：

1.雅典市中心的旧住宅物业。

2.郊区的工业设施。

3.城市规划之外的土地，用于工业和仓库设施。

4.较小岛屿和设有机场的热门旅游目的地上的住房。

5.具有现代认证的节能办公楼。

6.雅典北部和南部郊区开发系数高的土地，以及旅游区的豪华乡村别墅。

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