要说到容易移民的地方，很多人可能会想到希腊。甚至还有人说，希腊是2024年最具性价比的移民国家之一。从今年9月1日起，希腊全境购房移民的门槛大涨。但是，有一个项目被保留下来，这个项目仍然是25万欧元，而且不限区域，那就是“商改住”。

　　关于“商改住”项目，有以下几点需要注意：首先，所有商业改住宅的项目，只要完成了“商改住建筑许可”，就可以开始申请移民。其次，“商改住”项目没有任何平米数的限制，但“商改住”的房产不得用于短租，如果违反了这个规定，就可能会面临取消身份和罚款的处罚。除了“商改住”项目外，还有“工改住”项目，但这个项目需要工厂空置5年。另外，还可以购买待修复的历史保护建筑来申请移民，但在全部修复或者整体重建完成之前，房产是不能转让的。

      现在移民希腊只花25万欧能买到什么样的房子？目前希腊有三种，全下来25到30万欧吧，这是一个档次。如果核心点的地方的话，也就是五六十平，六七十平的房子，带个小阳台。如果是稍微偏一点的地方，能买到100平左右的，带个阳台的，还有现在是有那种市中心核心一点的。已经是提前做好商改住了，碰巧想到这次政策的福利了。

　　如果拿来做身份的话，那有的开发商愿意说我提前一次性先把五年的房租给你。实际上你只花了这个18到20万欧。第三梯队，就是那种咱们说的古董建筑那种的话价格会更低一点。他可能是先把十年的出租费用还给你，你可能实际也就花个15万欧左右，但是你拿的是一个份额，不是一个房子了，会分一些产权板块给你。你就得相当于花最少的钱，拿着身份了，有华侨生资质的，或者是一家三代到一个欧洲身份长期的永居的了，就这么一个用处。但是说你以后想要退出就只能退出份额。

　　他没有一个实体的房子，所以说看你的需求不一样。目前希腊的政府就分这三个板块。对于有配置欧洲身份需求的朋友来说，认清政策趋势、把握当下、及时出手至关重要。如果你对希腊身份感兴趣的话，不妨联系滨屿移民来为你服务。