根据最新的idealista房地产价格指数，西班牙11月份房价同比上涨10.7%，达到2,244欧元/平方米。该数据被确立为西班牙房价的记录。过去三个月增长 3.1%，上个月增长 1.6%。

2006 - 2024 |房价指数及同比演变

2006年至2024年11月二手房销售价格及其逐月变化

11月七个自治区人口增长两位数

与去年 11 月相比，所有西班牙自治区的价格均有所上涨。马德里自治区（17.1%）增幅最大，其次是巴利阿里群岛（15.7%）、穆尔西亚地区（15.5%）、加那利群岛（15.3%）和巴伦西亚自治区（15%）。安达卢西亚 (10.8%)、坎塔布里亚 (10.7%)、纳瓦拉 (7.1%)、巴斯卡迪 (6.3%)、加泰罗尼亚 (6.1%)、阿拉贡 (6%) 和阿斯图里亚斯 (5.9%) 的增幅低于 15%。增幅最小的是拉里奥哈（2.9%）、卡斯蒂利亚莱昂（3.6%）、埃斯特雷马杜拉（3.8%）、卡斯蒂利亚-拉曼恰（3.9%）和加利西亚（4.4%）。

巴利阿里群岛的房价为 4,686 欧元/平方米，是最昂贵的自治区，其次是马德里共同体（3,712 欧元/平方米）。其次是巴斯克群岛（3,035 欧元/平方米）、加那利群岛（2,789 欧元/平方米）和加泰罗尼亚（2,474 欧元/平方米）。在表格的另一侧，我们发现卡斯蒂利亚-拉曼恰（946 欧元/平方米）、埃斯特雷马杜拉（994 欧元/平方米）和卡斯蒂利亚莱昂（1,211 欧元/平方米）是最经济的社区。

巴利阿里群岛再次成为购房成本最高的省份

多达47个省份的价格高于一年前。马德里增幅最大，卖家预期上涨 17.1%，其次是巴利阿里群岛 (15.7%)、穆尔西亚 (15.5%)、拉斯帕尔马斯 (15.5%) 和圣克鲁斯-德特内里费 (15.1%) 。另一方面，去年只有三个省份经历了价格下跌，它们是：奥伦塞（-4.3%）、科尔多瓦（-1.9%）和雷阿尔城（-0.4%）。

巴利阿里群岛再次被确认为购房成本最高的省份（4,686 欧元/平方米），领先于马德里自治区（3,712 欧元/平方米）。其次是吉普斯夸（3,696 欧元/平方米）、马拉加（3,468 欧元/平方米）、圣克鲁斯-德特内里费（2,934 欧元/平方米）、比斯开（2,901 欧元/平方米）和巴塞罗那（2,783 欧元/平方米）。

雷阿尔城是最便宜的省份，价格为每平方米 743 欧元。其次是哈恩（846 欧元/平方米）和昆卡（851 欧元/平方米）。

2024 年 11 月 |待售二手房的平均价格

省份（欧元/平方米）以及季度和年度演变

各省会城市房价均出现上涨

去年，所有首府城市的房价均出现上涨。涨幅最显着的是巴伦西亚市，与去年 11 月份相比，该市的价格上涨了 22.9%。其次是马拉加（21.7%）、马德里（20.4%）、桑坦德（18.6%）和阿利坎特（18%）等城市。增幅最小的是梅利利亚 (1.3%)、帕伦西亚 (1.7%) 和奥伦塞 (1.9%)。

在大型市场中，除了巴伦西亚、马拉加、马德里和阿利坎特之外，帕尔马（13.8%）、巴塞罗那（12.1%）、塞维利亚（6.9%）、毕尔巴鄂（6.2%）和圣塞巴斯蒂安（5.4%）的价格也有所上涨。

此次上涨后，马德里的价格定为 4,891 欧元/平方米，而巴塞罗那的价格则达到 4,648 欧元/平方米。

圣塞巴斯蒂安是西班牙最昂贵的首都，房价为 5,669 欧元/平方米。另一方面，萨莫拉是最便宜的首都，为 1,165 欧元/平方米，其次是哈恩（1,229 欧元/平方米）和雷阿尔城（1,283 欧元/平方米）。

2024 年 11 月 |待售二手房的平均价格

省会城市（欧元/平方米）以及月度和年度演变

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