市场情况

根据塞浦路斯土地资源和调查部的数据，2024 年 1 月至 9 月，房地产交易量与去年同期相比增长了 19.2%。在此期间，共达成 5,253 笔交易：公寓 4,335 笔，房屋 918 笔。这一趋势影响了该国所有地区，其中最显着的销售增长出现在传统上不受外国投资者关注的地区。

公寓焦点

公寓仍然是最受追捧的住房类型。在九个月内，公寓销售额增长了近 30%，而房屋销售额与 2023 年同期相比下降了 9.2%。

2024 年各地区销售分布

尼科西亚：1,194 套公寓（2.369 亿欧元），161 套房屋（4980 万欧元）。

利马索尔：1,469 套公寓（8.2 亿欧元），237 栋房屋（1.65 亿欧元）。

拉纳卡：1,113 套公寓（2.188 亿欧元），191 栋房屋（6,430 万欧元）。

帕福斯：416 套公寓（1.384 亿欧元），243 栋房屋（1.496 亿欧元）。

法马古斯塔：143 套公寓（2.491 亿欧元），86 栋房屋（2,880 万欧元）。

总计（同比变化）：4,335 套公寓（+27.7%），14.5 亿欧元；918 栋房屋（-9.2%），4.572 亿欧元。

专家引言

塞浦路斯房地产评估师协会主席 Polis Kourosidis 在接受 Phileleftheros 采访时表示，预计 2025 年住房需求仍将保持高位。“目前，由于官僚主义障碍，建筑许可的延迟只会加剧供应短缺。这为价格进一步上涨创造了条件，”他解释道。据 Kourosidis 称，大约一半的买家是外国人，而塞浦路斯人（其中 90% 在尼科西亚购买房产）占剩余份额。

结论

塞浦路斯房地产价格预计将在 2025 年继续上涨，其推动力是高需求和新项目启动延迟。

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