最近有些客户咨询我，想买房拿马耳他的身份，但买房后可以将房子出租吗？我打算移民不宜居，继续在国内生活，当然可以出租。不过需要注意以下几点。

　　首先，通过购房移民马耳他的人，在刚拿到身份时是不能将房子出租的，我们必须持有房产5年以上才可以出租获取收益，否则会影响我们的永居身份。

　　其次，马耳他移民是每5年续签一次，在身份续签时必须要求有住址证明，如果我们把名下的房产全租出去了，我们就无法提供住址证明，也就无法续签了。

　　再次。但他对房屋出租有严格管理，只有特定区域的房子才可以出租，在选房时一定要注意甄别。如果你购买的是非SDA区域房产（AIP是Acquisition of Immovable Property的首字母缩写意思是获取不动产许可证，我们通常称之为“外国人购房许可证”。AIP是出现在你的购房起始阶段，由公证师帮你代为申请费用一般为233欧元，办理时间大概需要2.3个月。

       如果是公寓，独门独户公寓，顶楼公寓等房型，必须满足110,469欧元的购买门槛，而其它房型必须满足184,469欧元的购买门槛。

　　AIP房产只能作为自住用途，不得用于出租获取租金收益等商业用途），限购一套且不可以出租，但如果你购买的是SDA房产（SDA是Special Designated Area的首字母缩写我们称之为特别规划区，你可以理解为某座城市中的某个特定楼盘。

　　非马耳他公民购买这些区域的房产时，享有与马耳他公民相同的购买权，无需申请AIP许可。通常来说，SDA都在这些城市最核心位置或景色最优美的地方，在马耳他主岛共有13个SDA，另有3个在戈佐岛上。在费用方面，一居室公寓的费用约为23万欧左右;三居室公寓的费用约40万欧元。SDA可用于出租获取租金收益等商业用途。），除了用于注册地址的第一套房产外，其他的SDA房产都可以进行出租，从而获得额外的租金收入。

　　也就是说，移民购买的马耳他房产是可以出租的，但需要按照规定出租，以免破坏了拿移民身份的整体进程。好了，本期内容分享到这儿，有移民问题欢迎找滨屿移民，我们下期再见。