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2024年11月11日消息：为了应对住房危机，希腊可能会从2025年1月1日起终止黄金签证计划中的房地产投资选项。

据 SchengenNews报道，这样一来，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后，第三个以同样的理由采取此类举措的欧洲国家。

国家经济和财政部提出了一项税收法案，其中包含改变黄金签证计划的条款。从希腊共和国投资居留计划中受益的条件之一是投资初创企业而不是房地产投资。

希腊政府的目标是通过更具生产力的企业而不是房地产投资选项来吸引投资者。

今年通过黄金签证计划进行的外国投资预计将创下新高，超过 30 亿欧元。2023 年，这一数字为 25.4 亿欧元，几乎是 2022 年（13 亿欧元）的两倍。

2023 年，共提交了 8,516 份申请；其中，1,802 人获得批准，这表明人们对希腊黄金签证计划的兴趣仍然很高。

希腊黄金签证计划的新要求

如果国家经济和财政部提出的法案获得批准，希腊投资居留计划将面临几项新要求，其中包括：

1.外国投资者有资格收购企业的股份或股权。但是，其不得超过公司资本或投票权的33%。

2.公司必须在通过该计划进行投资后的第一年内创造至少两个新工作岗位。

3.公司必须在投资后五年或更长时间内维持较大的劳动力队伍。

希腊房地产投资选择，最著名的一个

希腊黄金签证计划向富有的外国人提供居留权，以换取通过该计划提供的几种选择进行的金融投资。

此外，上个月，希腊总理 Kyriakos Mitsotakis 公布了将初创企业投资纳入该计划的计划。

然而，该计划最受欢迎的选择是在希腊购买房产以获得居住权。但这种选择加剧了希腊正在应对的住房危机。

为了应对住房危机，希腊共和国决定提高通过房地产选项进行黄金签证投资所需的最低金额，在希腊一些最著名的地区，这一金额目前已达到 80 万欧元。

然而，希腊房地产经纪人联合会主席 Dimitris Biniaris 表示，这些变化导致了扭曲。

希腊房地产经纪人联合会主席 Dimitris Biniaris：由于一系列变化，许可证申请激增，导致市场扭曲和意想不到的后果。

去年，葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨批准了“更多住房”法案，其中包括取消葡萄牙黄金签证计划中的房地产投资选项。

与此同时，今年 4 月，西班牙还取消了投资居留计划中的房地产投资选项。西班牙首相佩德罗·桑切斯宣布了这一新变化，称该国将采取一切必要措施，确保住房是一项权利，而不是“一项纯粹的投机生意”。

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