承诺的减免和折扣将通过提交咨询的法律草案实施

国家经济和财政部税收法案于周二提交公众咨询，实施了政府宣布的一系列有关房地产的变化。其中包括对之前被宣布为空置或可供短期出租的长期出租房产免征三年所得税，而对于那些为房屋投保自然灾害保险的人，单一房产税 (ENFIA) 将从 2025 年起减少 20%。

对于已封闭的房产，有意者如想获得豁免，必须满足以下条件：住宅面积不得超过 120 平方米；合同期限不得少于三年，租赁期不得超过 2024 年 9 月 8 日至 2025 年 12 月 31 日；房产在 2022 年、2023 年和 2024 年已封闭（如果租赁期在 2025 年签订）；未申报为租赁房产、主要或次要住宅、自住房产、免费赠予房产或专门用于短期租赁。短期租赁必须向税务机关申报。

自 2025 年起，对于投保自然灾害（火灾、地震、洪水）且客观价值不超过 50 万欧元的个人住宅，ENFIA 将降低 20%（之前为 10%）。条件是保险覆盖前一年，期限至少为三个月。如果前一期的保险期限少于一年，则 ENFIA 的减免将按比例调整。

转让房地产的资本利得税也将被暂停两年，同时下一项法案还将包括 2025 年新建筑增值税豁免的规定。

该法案还规定，年总收入为 50 万欧元或以上的企业必须投保，车辆必须根据其当前商业价值投保自然灾害险。此外，4 月至 10 月期间，酒店将按每晚每间客房收取 2 欧元至 15 欧元的气候危机恢复费。