由于自住人口比例下降，不得不租房的人数不断增加。与此同时，随着销售价格继续上涨，预计未来几年这一趋势只会进一步加剧。

根据 Geoaxis 公寓价值观察站最近提供的数据，仅在 2019 年至 2022 年的三年内，希腊的自住率就从疫情前的 75.4% 下降到 2022 年的 72.8%。这个 2.6% 的数字对应 102,695 套房屋，这意味着那些继续出售房屋的人没有再买一套，而是选择租房。

因此，现在租房者占该国总人口的 27.2%，而 2019 年这一比例为 24.6%。

事实上，根据房地产经纪人的估计，雅典和塞萨洛尼基的租房者比例要高得多，甚至可能超过居民的 35%。这是因为许多房主在该国最大的两个城市工作，远离他们的房产所在地。

根据认证测量公司 Geoaxis 的负责人 Yiannis Xylas 的说法，在希腊以及许多其他国家，越来越多的年轻人无法进入房地产市场并转向租房，这也被视为一种趋势。

“这就是所谓的‘租房一代’，也就是租房一代。这将在未来几十年占据主导地位，不仅在希腊，而且在其他房屋自有率高的国家，如西班牙，”Xylas 指出。

根据 Geoaxis 提供的欧盟统计局数据，在 2013 年 1 月至 2023 年 1 月的十年间，基本工资的年平均涨幅不超过 2%。在同一时期，该公司观测站监测的地区（Maroussi、Ampelokipi、Peristeri、Paleo Faliro）房价平均涨幅达到 49%。

从 2022 年第三季度到今年第三季度，这些地区的房屋售价（五年以下建筑）上涨了 24.7%，旧建筑上涨了 22.68%。

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