1.商改住

>>所有商业改住宅的项目，只要完成“商改住建筑许可”即可开始申请，但申请许可获批时间不能早于2024年4月5日；

>>商改住项目没有任何平米数的限制，自由交易；

>>商改住的房产不得用于“短租”，法案细则对短租的定义为：60 天的租期--即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在Airbnb，booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。

备注：申请人个人短租的行为,会面临取消身份+罚款。

2.工改住

>>所有工改住项目，只要完成“工改住建筑许可”即可开始申请，但申请许可获批时间不能早于2024年4月5日；

>>购买“工改住”项目，必须严格符合住宅法案要求，并且工厂需要空置5年；

>>工业建筑已转变为住宅，或者工业用地中的独立建筑物已转变为住宅，同样适用“工改住”项目投资申请；

>>工改住项目没有任何平米数的限制，自由交易；

>>工改住的房产不得用于“短租”。法案细则对短租的定义为：60 天的租期--即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在 Airbnb，booking 等网站短租，允许房产长期转租给公司。

备注：申请人个人短租的行为,会面临取消身份+罚款。

3.待修复的历史保护建筑

>>购买待修复的历史保护建筑，其最低收购价值为二十五万(250,000)欧元即可开始申请；

>>对待修复的历史保护建筑进行干预或加高或扩建，或在有待修复的历史保护建筑的土地或田地上增加新的独立建筑，同样适用“待修复的历史保护建筑”项目投资申请；

>>待修复的历史保护建筑项目没有任何平米数的限制；

>>对于持有希腊投资者永久居留许可的第三国公民在购买待修复的历史保护建筑时，首次续签其居留签证的附加条件是购买的待修复的历史保护建筑已经全部修复或者整体重建完成；购买者在所购买的历史保护建筑已经全部修复或整体重建完成之前不允许转售！

4.法案明确

客户后期转卖房产(只要是楼盘第一次是商业属性)第2个买家也可以办理身份

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