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希腊银行已确定了一些特别适合在希腊投资房地产的房地产类别，因为央行预计未来几年将获得可观的回报。

央行在其最近的货币政策报告中强调，物流、雅典和塞萨洛尼基附近的商业仓库以及针对特定群体的住房投资（例如学生宿舍和养老院）具有未来资本收益和发展的巨大前景。

与此同时，人们对酒店和高标准酒店、生物气候办公室以及数据中心的预期仍然乐观。

根据希腊银行的商业房地产市场调查，在 2023 年下半年，雅典最商业化的地区高端办公室的最低收益率在 5.5% 至 6.7% 之间，而高端商店的最低收益率在 5.2% 至 6.1% 之间。塞萨洛尼基的相应收益率估计为办公室 6.5% 至 7.4% 之间，商店 5.6% 至 6.5% 之间。

根据希腊银行公布的指数，2023 年下半年，高端办公室的价格与六个月前相比上涨了 2.1%，而高端商店的价格上涨了 2.4%。

在雅典，办公室和高端零售的增长率分别为 2.9% 和 3.4%。 在全国范围内，所有类别的办公室和商店租金也分别上涨了 1.5% 和 1.1%。

与此同时，据央行报告，2023 年和 2024 年前两个月，商业地产的建设活动在国家层面录得正增长率。各个房地产类别显示出不同的速度，2024年1月至2月新的办公和零售许可证数量分别同比增长6.5％和68.3％，而酒店则减少了13％。