根据Idealista提供的数据，葡萄牙2024年第二季度的购房出租市场总收益率达到7.2%，相较于2023年同期（6.9%）上升了0.3个百分点，较2020年第二季度的6.7%亦有0.5个百分点的增长。这一增长主要归因于租房市场需求的持续旺盛与现有供应之间的不平衡，进而推动了房屋租金的增长。因此，从数据分析来看，购房出租在近年来已成为一项具备较大收益潜力的投资选择。
在葡萄牙13个具有代表性的区首府中，卡斯特略布朗库的购房投资收益率位居榜首，高达9.1%。然而，高收益往往伴随着较高的投资风险，投资者需对此保持警惕。此外，圣塔伦（8.1%）、科英布拉（6.8%）、莱里亚（6.5%）、埃武拉（6.3%）、塞图巴尔（5.9%）、波尔图（5.8%）和维塞乌（5.7%）等城市的住房回报率亦表现优异。
相对而言，里斯本（4.6%）、丰沙尔（5%）、法鲁（5.1%）、阿威罗（5.5%）和维亚纳-多卡斯特罗（5.6%）等城市的租房业主住房收益率较低。然而，这些地区也因其较低的房屋无法出租或未来房产贬值等风险而吸引了一部分投资者。
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