各位网友大家好，随着希腊置业移民越来越热，更多聪明的投资者关注到希腊的房产。不同于中国的70年产权，希腊的房产是永久产权，比大多数欧洲国家一二百年的产权都更具诱惑力。购房投资者能对永久产权垂涎欲滴的同时，也会产生这样的疑问，百年之后，希腊的房产要怎样继续传承给子女的？

　　希腊财政部副部长阿波斯托勒斯维希洛普洛斯宣布，自10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。

　　例如，父亲可以向其子女转让价值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让80万欧元，且无需缴税。希腊财政部长赫里斯托斯斯泰普拉斯也表示，政府正在着手进行安排费率降低的工作，新的NF税率计算将在2022年生效。他补充说，这项工作旨在更公平的分配税款，同时为大多数民众减少缴税压力。根据全球第四大评级机构DBRS的数据，希腊房价在2018至2019年期间累计上涨了9.2%。2020年尽管受旅行限制和其他针对新冠病毒的措施影响，涨幅仍达到4.6%，虽有所放缓，但市场表现呈积极态势。

　　根据分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度不减，希腊对于海外投资者也保持着积极欢迎的态度，而海外投资者对希腊房地产的投资热情也在持续增长。今年最后一个季度的政策变动或将推动希腊房地产市场进一步发展。接下来小编给大家来讲讲希腊房产将如何转移给子女的问题。

      在希腊人去世后，把自己的财产转移给子女，要缴纳的是遗产税，人活着把自己的财产转移给子女，要缴纳的是赠与税。遗产税的应税价值是死者去世当日的客观价值，赠予税的应税价值是赠与协议签署当日的客观价值。赠与双方可以自行选择签署赠与协议的时间和时机。在希腊，可以赠予的财产包括位于希腊的任何类型的动产和不动产，比如股票、债券、股权、房产、土地等。

　　在希腊，父母将自己的房产赠与子女，需要缴纳赠与税，税率为15万欧元以内的部分免征，15至30万欧元的部分1%，30至60万欧元的部分5%，60万欧元以上的部分10%。在希腊，父母将自己的房产赠与子女，除了要缴纳赠与税，不需要支付交易税、市政税和土地登记费，不需要支付公证费和律师费。

　　如果把房子赠予孩子，让孩子来做主申请人，父母作为附属申请人去申请希腊永居身份，希腊政府将自己的房客的价值进行评估，如果评估价格低于25万元的，是无法申请希腊的生身份份。