大家好，欢迎大家收看移民项目使用解析，关注我们，帮您找到最适合自己的移民项目。4月2日，希腊政府最终确认从8月31日正式实施新政。

　　新政要求50万欧区域的房产涨到80万欧，其余25万欧区域的房产涨到40万欧，都只能购买一套房产，面积在120㎡以上。25万欧适用于旧工厂改造计划的住宅，并且用于申请移民的房产，不能经营民宿或办公用途，当然，取得酒店运营牌照的除外。

　　这是希腊在2023年8月1日正式涨价后，时隔半年多时间再次正式宣布涨价。其实今年不仅仅是希腊，还有加勒比海岛国中的安提瓜、圣基茨、多米尼克、格林纳达四个国家相继签署协议，将20万美元定为最低限价，原来最低投资额是10万美元，预计今年6月底之前落实。

　　可以说今年是移民项目的全员涨价年。其实这么多年以来，移民项目涨价提高门槛屡见不鲜，涨价是一定的，只是时间早晚的问题。不过，希腊一直以来是欧洲移民项目中性价比最高的，25万欧买房就能拿绿卡，一步到位实现一卡在手，畅游欧洲29个神能国。

　　现如今这个欧洲性价比之王也是一涨再涨，对于想要通过希腊买房就移民到欧洲的申请人来讲，这是最后的黄金时代了，如果想好了，就要趁早行动。为什么说是最后的黄金时代呢？

　　第一，欧盟曾官宣要在2025年前关停所有黄金签证项目。面对欧盟的压力，一些国家已经开始采取措施改革或取消黄金签证计划，像爱尔兰、葡萄牙房产项目已经关停。而希腊作为一个欧盟成员国，也必须遵循欧盟的指导和压力，调整自己的政策。这不，去年刚从25万欧涨到50万欧，现在又从50万欧涨到80万欧。

　　第二，涨价后希腊的投资额高达40万到80万欧，已经可以和葡萄牙、西班牙、美加、奥英等相媲美，有了这个资金实力，再加上自身条件还不错的话，完全可以优先考虑这些国家。

　　第三，涨价后，无论是40万还是80万，偶都限购一套120㎡以上的住宅，与之前的不限套数、不限面积总额。达到25万欧元完全不同，符合新要求的房源已经不像之前那么丰富，可以随意挑选了。

　　第四，眼前欧洲能买房移民的项目，西班牙50万欧，匈牙利50万欧，希腊25万欧，马耳他是捐款同时租房或买房的组合投资方式，租房的组合投资至少15万欧，买房的组合投资至少37万欧。

       相比而言，希腊现在还具有高性价比，可一旦涨价后，要想在希腊的核心地区买房拿身份就得80万欧。在不久的将来直接关停也完全有可能，所以说，当下是希腊买房移民最后的机会。

　　如果考虑好了，如何锁住25万欧的旧政策呢？必须要做好两个工作，第一，要把握好两个时间节点，8月31日之前支付10%的房款到开发商账户，并签署预定合同，完成备案。12月31日之前全款支付并完成过户。但是实际办理过程中，全款到账过户拿到土地注册证明通常需要1~4个月，倘若从8月份再开始启动，任何一个环节耽误点时间都有可能来不及锁定旧政策，所以每一步都要尽可能的提前做。最好从现在就开始，而且越往后可选择的房源也会越来越少。

　　第二，要选择有经验和实力担当的移民公司和项目方。

　　第三，无论是面临希腊涨价后的市场冷淡期，或者希腊项目将来直接关停，他们都能够继续提供续卡、保险、报税等后续服务。

　　总的来说，对于正在考虑或者已经处于申请流程中的人来讲，还是要尽可能的往前赶，抓住25万欧就能快速获得欧洲永居最后的机会。以上是今天和大家分享的内容，之后的视频还会带来更多项目使用解析，关注我们，帮您找到最适合自己的移民项目，感谢收看。