畅行欧洲直通车，一人申请全家四代移民，6个月不出国门即可办理成功。四位一体，没有移民监，没有任何语言，年龄居住要求一步到位直接拿永居移民玛尔他这个民界精传的小国家，居然这么全方位满足教育、医疗、投资、资产规划等方面的需求，成了大家最感兴趣的国家之一。

　　因为马耳他以选买房和租房的房式，那么到底租房和买房该怎么选呢？马耳他永久居留计划实施新政，投资模式改为捐款加租房或者捐款加购房的方式，降低了投资门槛，申请人可以根据自己的需求选择在马耳他购房还是租房二者总体的办理成本不同，若选择租房的方式，移民成本大约在100万人民币左右，如果选择买房的方式，移民成本在300万到400万人民币，根据房产的标的不同而金额不同。

　　移民马耳他租房和买房到底怎么选？是不是钱多就选买房，钱少的就租房，建议大家要从以下几个方面去深思熟虑一下：

　　第一，价格方面，买房只捐款3万欧元，租房要捐款6万欧元，而且5年固定的房租算下来买房可以省下8万欧元，那么我们是不是需要为了节省这8万欧元买一套房产的，这里要提醒一下要获得马耳他永居的身份的不论是买房还是租房，持有的时间都不能少于5年，那如果只是纯粹的为了一个永居身份，自然是租房更合适，整体的办理价格便宜很多，成本进一步降低，毕竟有钱咱们也要合理的配置。如果选择购房的话要明确您所购的房产5年之内是不能用来。出租和用来上市交易买卖的，如果不去居住的话那么就是房子的保养成本，持有成本，维修成本都是要您自己承担的，并且房子上面没有任何的收益，所以，除非真的是有自住和长期发展的需求的，否则还是租房比较划算一点。

　　第二，时间上，买房需要办理过户和外国人购房许可等，需要4个月的时间，租房只要一周的时间，对想快速拿身份的话就可以选租房，买房在办理时间上优势不大。

       第三，身份要求上，如果我们一开始还不能决定是否能去马耳他长期居住或者是有计划过去，但是时间还不确定，那么马耳他是先获批后投资的项目，一开始如果我们选择了租房模式办理，那么后边我们想要过去定居可以改为买房的模式，损失并不大，但是，如果一开始就选择了买房的办理，那么买了房子以后，不能在前5年换成租房模式，对一个资金的占用也就不一样了。咱们一开始不想投入那么大，可以选择先租房产，资金充沛以后再改为买房。

　　第四，从长远的投资考虑，租房是花费，买房是投资，这几年房地产的升值潜力比较大，未来的升值还是有空间，房产的升值是可实现抵扣办理身份的花费的，5年后房子卖掉有可能还会赚一些。

　　如果听了这些还是不太清楚我到底适合买房还是租房，总结了买房和租房的适合人群，您可以对号入座一下，首先我们来看租房，也就是选择租房加捐款的模式，总计约在10万欧元的申请加捐款的费用。加上5万欧元的房租的租金费用，大概整个花费在120多万人民币，适合只考虑拿一个马耳他永居身份做备份，不想去长期居住的人群，同时也适合准备去马耳他留学几年的家庭，适合前期只有一两个家庭成员过去生活的家庭，这种情况下选择租房的成本就更低。

　　接下来我们来看买房，也就是选择购房加捐款的模式，买房的话投入的资金就比较大了，约7万欧元的申请加捐款的费用，再加上至少30万欧元的买房款。此外马耳他买房还会涉及到一系列的税费、律师费，总共大概在房价的8%，这些费用一共加起来大概在40万欧元左右。

　　适合自己想去马耳他长期居住，并在长期在马耳他发展的家庭。尤其是全家移民，因为马耳他允许四代移民，可能一家老小都过去买房就更合适了，适合追求投资回报的朋友。马耳他的房价和租金近几年都持续的上涨，处于欧盟国和欧洲的综上水平，从2010年到2021年，10年的房价涨幅超过了50%，租金，10年涨幅超过了百之20，马耳他大部分地区的租金收益维持在3%~5%左右。

　　这里再想提醒一遍想把房子租出去是必须要房子年满五年以后，总结一下，如果资金充足，而且想全家移民并且长期定居在马耳他的，根据马耳他房产市场的增速买房是比较好的投资，如果预算有限，并且并不打算长期在马耳他居住的，先租房产拿到永居，将来再可以做买房的打算。那么，在马耳他移民过程中还会遇到什么问题呢？申请时间要多久？容易走入哪些误区呢？可以留言区私信我。