2023年8月希腊黄金签证政策实施新政，部分区域购房投资门槛从原先的25万欧元提升至50万欧元。当地时间2月19日，据媒体报道，希腊总理米佐塔基斯最新表示，希腊所有大城市的中心区域和热门岛屿的投资门槛将提高到80万欧元。另外，他还表示目前购房投资门槛为25万欧元，但外国投资者有强烈需求的地区，例如比雷埃夫斯港、佩里斯特里港等，其投资门槛也将提高到40万欧元，而其他相对偏远的地区岛屿投资门槛将维持在25万欧元。

　　城市中心区域和热门岛屿的黄金签证购房投资标准变高了，这是希腊政府想降低外国投资者炒房的热情，解决希腊普通家庭的租房难题。希腊政府很快就会把黄金签证改革方案提交给议会，接下来几周还会一步步公布改革细节，黄金签证价格的再次上涨已势在必行，因此建议有意向申请的家庭抓住当前的政策机遇。

       目前申请人只需在克里特岛、吉拉卡、彼得、埃普斯卡、佩里斯里等区域购买价值25万欧元以上的房产，即可申请三代人移民，只有其他永居身份，即可享有相应的教育、医疗福利，并实现免签畅游欧洲，申根国家。

　　子女可免费入读当地公立中小学，未来申请欧美名校更具优势，符合相关要求者还可回国参加华侨生联考，考试难度较低。稳定加高回报率一直是希腊房产投资的一大优势。

　　有包租类服务的希腊房产，等于说您不需要额外花费时间精力打理房产，就可以获得一份固定收益。在希腊城市中心和部分热门岛屿房产涨价到80万欧之前，这段时间对于有意向以较高回报拿希腊黄金签证的申请者来说，无疑是性价比最高的时期。