大家好，最近有很多的朋友私信问我土耳其投资移民应该怎样选择合适自己的房源？今天小编就在这里给大家详解一下相关的问题。

　　土耳其投资在选购房产中是根据每位投资者的预算为基础，大部分投资者会选择信访投资，也会有客户选择二手房源进行投资，虽然这两至本质上的区别，但在进行投资的第一步中，两种性质的房源都需要和卖家签订预售合同，这里选择购置二手房的投资值，需要值得注意的是，您一定要先检查所有炒投资的房源随否抵押或者贷款的行为，这点及其重要。

　　第二步，购房合同在您敲定返产之后最好根据您常用的语言所的一份土耳其返产合同，而且这份合同还需要在土耳其当地工程处翻译人证才可以生效。这么做的原因是您将拥有当地公证人合法权数的购房合同，其保障的您在土耳其购置房产时不会产生被坑的行为发生。

　　第三步，房评估报告，这里的房屋评估报告涉及到新房和二手房这两个房源，不仅需要房款满足到投资移民40万美金的要求，还需要评估价值满足到40万美金的要求。除了这一点，您还可以要求开发商或者是远房东提供。称该房产近6个月内是否做过其他评估报告的整理，如果该房产近6个月内做过两次或者两次以上的评估，该评估一律以作废不计。

　　第四步，过户在以项三点完成之后，我们需要提前逾业当地房产局过户，这里值得注意的是，您1月的房管局是你最终敲定房产所在区域的房管局，不是任意区域的房管局，而且在预约时间上，持有房管局按当月的系统单期给予预约，所以我们强调要提前预约。

　   当然新房和二手房的预约也有区别，新方一般是开发商帮你预约，二手房只是原房东办理预约，这里您不用担心已语言不同预约不到的问题发生，拿到预约时间后，您可以在过户当天评属过户文件并将房产尾款转账给卖家。

　　在房管局补满路的前提下，一般当天就可以梳理拿到房产的房产证。这里值得注意的是在土耳其你购置新房和二手房索要交纳税以及其他费用是不同的：

　　第一，过户者新房过户税为4%，买家2%，卖价2%，增值税根据开发商不同，一半会在1%~18%，如果是农业的话，那应该是算每18%，那么评估报告费用一半会在500美金到大概1000美金左右，，输电网开通以及造费一半会在5000里拉到大概1万里拉不等。

　　第二，购置二手房过户税为4%，跟新房一样，增值税根据房常固置年份不同，一般会在18%~40%左右，水电网开通费用一般会在1000米拉，评估报告会在500美金到大概1000美金。

　　这就是今天这期节目的所有内容，希望能为你提供一个帮助，欢迎联系滨屿移民。