大家好，今天给大家介绍的话题还是关于购房移民和黄金居留的话题，为黄金巨留它涉及到的费用的项目它比较多，特别是在房子的问题上，今天我们也是分享的特别的细致，一项一项的给大家分享。

　　首先第一项费用，我们分享的是签证费，这个签证费，是在我们这个领馆的时候递交的，也就是我们在申请递交材料的时候，申请人要给到领馆的大概的费用，现在每个人是600多人民币，将近700，其中，包含申请费，交税的费用，已经列的费用都包含在里面了。

　　第二项的费用就是这个，十天的保险费用，这个保险费用是支付给保险公司的。

　　第三项费用是国内的，我们做移民材料的时候，是相关的公证认证翻译的些这些费用，这些费用要根据国内的实际翻译公司以及公证认证处相关的费用，大概每个下来可能几千块钱人民币就能够完成。

　　第四项。那就是关于房子在过户过程中，购买过程中涉及的税，比如说房子的交易税，这个税，它分为新房和二手房，当然也还要分在什么地区，比如说马德里的二手房，它的交易税就是6%，而其它的地方交易费它是10%，除了我们这个交易税，我们还房产，还要涉及到是住居住的房子还是商铺，这两种的税收和税率也是有一定的差别的。

       第五项，就是我们NIE号码申请的费用，NIE号码申请的费用实际上是不到10欧。

　　第六项是我们的这个护照的公证和认证的费用，这个也是在国内完成，具体的也是根据国内的公证处、认证处所收的费用。房子过户公证费，这个也是在公证处完成的，这个公证费大概是在1500欧元左右。

　　第七项是产权注册费，产权注册费是在西班牙房产登记局完成的，这个费用大概也是1500欧元左右。

　　第八项是我们的银行资料翻译认证费，这个材料的费用涉及到国内的公证处以及国外的公证处的认定，所以进项费用大概加起来可能要将近500欧元。

　　第九项就是律师费，一般律师收费是咱们的房产的总价值的1.2%左右。

　　第十项是房产市征税，也就是我们讲的房子的持有成本，这个房子的持有成本我们要根据所在房子的地段不同而不同，大概的税率是在0.3%~1%之间。还有一个，就是如果我们的房子涉及以后是出租的，我们还要涉及到一个房产所得税，这个税的话是根据有相应的一一定的税率，其上这个也是非常重要的一点，不管是咱们这个费盈率，还是这个黄金拘留，只要有房子，涉及到出租，那么根据你的实际的情况，会涉及到你要不要交税，交的税的税收是多少，税率是多少，这些都有不同。关于税的话题，这个是比较大的一个话题，今天就在这里不详细的分享，最后一点，就是房子的物业费，这个物业费，根据是地段和房子的大小不同而不同，大概的费用，每套是在每个月50~200欧元左右。