格林纳达5个房产项目被移民局取消认证，移民申请人或面临人财两空的局面大家好，欢迎收看移民项目使用解析，关注我们，带您找到适合您的移民项目。

　　2013年格林纳达推出投资入籍项目，通过捐款或者买房的形式就可以申请加入格林纳达国籍。根据现在的政策要求，捐款15万美元起，买房22万美元起。捐款很简单，捐到政府指定账户即可，买房则要求必须购买格林纳达移民局批准的房产开发项目，并不是说你随便找套房子就能申请。

　　说实话，投资入籍项目一直是格林纳达这个国家重要的收入模式。公开数据显示，2022年格林纳达的GDP为12.6亿美元。而2023年上半年，格林达入籍项目收入就达到2亿多美元，光半年的收入就占GDP的20%，入籍项目全年的收入占GDP的比重要奔着50%去了。捐款直接捐到格林达政府执行账户，算作政府收入。买房购房款虽然是付给当地开发商，但房产开发过程中涉及到的土地交易、开发、房产建造过户、税收等直接、间接方面，格林纳达国家层面也有收入。再加上格连达本身风景也不错，旅游资源丰富，旅游业巴达号称北美的后花园，直非美国南部城市迈阿密，也就3个小时左右。

　　房产开发不仅能直接促进当地就业，后续运营吸引到旅游人口，也是持续的收入。所以格林纳达政府一口气批准了19个房产开发项目，但并不是每个项目都能如期开工。根据格林纳达移民局的消息，5个房产开发项目因未开工被撤销了认证。这5个还款项目不能再用于入局申请。虽然格林纳达官方并没有说这5个项目为什么没开工，但原因无外乎，一、没有人投资，项目进展不下去，二、房产项目只销售不建造，甚至违规销售，也就是融资模式。其他房产项目哐哐哐的每天施工建造，甚至已经完工，进纳了税，也创造了就业。

      政府很高兴，你光卖房子不开工，购房款都进了开发商的口袋，当地政府什么也没落着，肯定不愿意，所以就撤销了5个项目的认证。其实早在今年3月，格林纳达投资入籍委员会就曾对房产项目下手，针对的就是低价销售，也就是融资这种乱象。

　　房产选项下官方最低投资额是22万美元。打个比方，申请人出10万美元，剩下的12万万美元开发商帮你拿出来，也就是融资，那同时开发商给申请人出一整套购房协议等资料，那明面上申请人确实在开发商这儿买了房子，来申请入籍项目，但其实私下又签署了一系列回购协议，7年之后所购买的这套房子产权还是开发商的，跟申请人一点关系也没有，说白了就是花10万美元做了一套材料。但问题在于，10万美元都给了开发商，格天亚拉政府什么也没落着。

　　开发商拿到10万美元之后，房子盖不盖还是两说，甚至干脆房子就不见了，就空手套白狼，肯定有不止一个这个10万，就一个10万，一个10万，这样套下去，前面讲到土地交易、房产开发过户、税收，这一套东西都没了，那对格林娜政府来讲产生不了任何实际效益，从逻辑上来讲，就不可能持续运作下去。而且融资模式下10万美元的价格要比捐款模式15万美元的金额还要低，那也就变相截留了一部分原本想要选择捐款的客户，也就是动了格林纳达政府的蛋糕。格林纳移民局肯定不愿意根据格林达投资入局委员会发布的备忘通知，明确禁止利益由关方以退款或者股份回购的形式对项目进行打折销售。任何被发现参与这种操作的参与方都要面临法律制裁。

　　对于开发商而言，吊销牌照或者项目的资质，对于申请人的惩罚则是通过融资模式递交的申请如果还没批，那肯定是不批了，因为按照移民法的要求，没有满足投资要求，之前已经批准的，如果后期被发现，身份也会被取消。而我们公司从始至终坚持的都是任何一个移民项目都严格按照移民法的要求来申请，不走擦边球，移民法怎么要求怎么来，甚至在准备客户申请材料时要高于移民局的要求。那也正是这样做，才能给客户办成事儿，而且没有什么后顾之忧。