特别令人感兴趣的是 Spitogatos Insights 对比雷埃夫斯及其郊区住宅和商业地产租赁和销售价格演变分析的新数据。 正如所指出的，比雷埃夫斯的房屋租金近年来一直在上涨。

从2015年到现在，住宅租金的平均要价似乎几乎翻了一番，2023年的价格达到了9.0欧元/平方米。从 2017 年起，比雷埃夫斯郊区的平均要价达到 7.4 欧元/平方米。

2023年，比雷埃夫斯的住宅租赁平均要价比上年增长了10%，而比雷埃夫斯郊区的住宅租赁平均要价增长了7.6%。

在住宅销售方面，2015年至2023年的价格演变略有不同，比雷埃夫斯及其郊区的住宅销售平均要价一直下降到2018年。2018年之后，比雷埃夫斯及其郊区的平均要价的变化趋势郊区的价格正在上涨，目前的平均要价分别为 2,000 欧元/平方米和1,653 欧元/平方米。

在房屋销售方面，比雷埃夫斯的平均要价上涨了 15.9%，而与 2022 年相比，2023 年比雷埃夫斯郊区的待售房屋价格上涨了 19.5%。比雷埃夫斯的平均要价显着上涨2023年及其郊区似乎很大程度上与“黄金签证”计划条款的变化有关，这引起了该地区购房者的兴趣。 比雷埃夫斯地区及其郊区引起的强烈兴趣似乎影响了业主对其房产要价的期望，结果是这些价格往往与目标价格相比处于非常高的水平财产的特征。

比雷埃夫斯和比雷埃夫斯郊区：哪些地区最经济，哪些地区买房和租房最贵

比雷埃夫斯及其郊区买房最贵的地区是Moschato（2,889欧元/平方米）、Neo Faliro（2,560欧元/平方米）和Kastella-Pasalimani地区，价格为2,438欧元/平方米。

相反，比雷埃夫斯及其郊区买房最便宜的地区是Perama（1,340欧元/平方米）、Agios Ioannis Rentis（1,342欧元/平方米）和Keratsini（1,432欧元/平方米）.)。

2023 年，比雷埃夫斯和郊区与上一年相比增幅最大的地区是加利波利 – 弗雷蒂达 (24%)、莫斯哈托 (23.8%) 和德拉佩索纳 (23.7%)。

就租房而言，比雷埃夫斯及其郊区最贵的地区是莫斯哈托（9.4欧元/平方米）、卡斯特拉 - 帕萨利马尼（9.4 欧元/平方米）和比雷埃夫斯中心（港口）（9.4 欧元/平方米）。 最经济的地区位于比雷埃夫斯郊区，包括 Nikaia（7.3 欧元/平方米）、Korydallos（7.1 欧元/平方米）和 Keratsini（6.8 欧元/平方米）。 

与上一年相比，2023 年房屋租金涨幅最大的是 Perama（30.9%）、Drapetsona（22.2%）和 Tambouria-Agia Sofia 地区（15.1%）。

比雷埃夫斯和郊区：商业房地产价格的演变

2023 年，比雷埃夫斯及其郊区租赁和销售商业房地产的平均要价有所上涨。 更具体地说，比雷埃夫斯商业地产的平均要价上涨了12.8%（1,231欧元/平方米），而比雷埃夫斯郊区的相应价格上涨了10.3%（993欧元/平方米） .)。

就租金而言，2023年平均要价为8.2欧元/平方米，较2022年上涨11.3%，而在比雷埃夫斯郊区，商业地产租赁平均要价达到6.6欧元/平方米。米，比上年增长7.8%.

购买和租赁商业地产最昂贵和最经济的地区

2023 年，比雷埃夫斯及其郊区购买商业地产最昂贵的地区是 Kastella-Pasalimani 地区，价格为 1,507 欧元/平方米，Piraiki-Hatzikyriakeio（1,367 欧元/平方米）和市中心比雷埃夫斯港（港口），平均要价为1,334欧元/平方米。 相反，最经济的是比雷埃夫斯郊区的 Korydallos（717 欧元/平方米）、Kaminia-Palaia Kokkinia 地区（844 欧元/平方米）和 Tambouria-Agia Sofia 地区（844 欧元/平方米）。平方米）。）。

比雷埃夫斯及其郊区商业空间租金最昂贵的地区是 Neo Faliro（8.8 欧元/平方米）、Kastella-Pasalimani 地区（8.7 欧元/平方米）和比雷埃夫斯市中心（港口），平均租金要价为 8.7 欧元/平方米。 另一方面，租赁商业地产最经济的地区是Agios Ioannis Rentis（4.5欧元/平方米）、Perama（5.6欧元/平方米）和Kaminia-Palaia Kokkinia（6欧元/平方米）。 

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