RICS塞浦路斯房地产指数与毕马威在塞浦路斯发布的第57个季度报告记录了房地产价格和租金指数，跟踪了塞浦路斯所有地区和主要房地产类型的房地产和租金价格。

房地产行业集团负责人Christophoros Anayiotos代表毕马威在塞浦路斯发表评论说:“塞浦路斯房地产指数的上升趋势在2023年第四季度继续保持，帕福斯率先实现了整体增长。

“表现最好的资产类别仍然是公寓，其次是住宅，帕福斯、拉纳卡和利马索尔的涨幅最高。仓库和办公楼略有增长，在这两个类别中表现最好的是帕福斯。

零售业录得零增长，拉纳卡的零售额大幅下降。租金价格出现上涨，其中度假公寓和住宅物业(公寓、住宅)涨幅最大。总而言之，该指数显示，在2023年有弹性需求的支持下，住宅和度假物业的回报为正。”

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn代表RICS表示:“尽管借贷成本较高，但房地产市场继续表现相对强劲，尤其是住宅行业。尽管今年经济增长可能出现一些降温，但调查显示，企业总体上仍保持乐观，尽管不可避免地会出现行业失衡。

“与此同时，塞浦路斯房地产指数显示的度假屋和公寓的积极趋势可能会因旅游业的强劲增长而持续下去;这一点在RICS商业监测报告中也可见一斑，该报告对未来12个月酒店业绩的预期保持稳定。”

价格和租金指数节选

市值按年计算

在2023年第四季度，住宅物业的价格进一步增长，公寓领先于住宅。写字楼和仓库录得较为温和的涨幅，而零售价格则较第三季略有下降。

公寓+ 9.53%

房子+ 6.47%

零售场所+0.26%

仓库+ 4.97%

办事处+ 3.54%

度假屋价格

度假资产(公寓和房屋)的价值继续呈上升趋势，两者的表现都很强劲。

假日公寓+7.77%

度假屋+6.63%

按年计算的租金

与去年同期相比，所有资产类别的租金都出现了上涨，其中度假公寓的涨幅最高，紧随其后的是(住宅)公寓，然后是住宅。零售和仓储资产类别处于较低端，增幅较小。

公寓+ 14.25%

房子+ 12.22%

零售场所+3.15%

仓库+ 2.55%

办事处+ 5.44%

度假公寓+15.77%

度假屋上涨7.66%

租金收益率

自去年以来，收益率略有上升，其中度假公寓涨幅最大，其次是公寓。

零售和写字楼录得轻微增长，而仓库则出现小幅下降。

公寓5.48%

房屋的2.99%

零售5.84%

仓库的4.24%

办公室5.51%

度假公寓5.82%

度假屋2.74%

名义上的建筑

RICS塞浦路斯房地产价格指数与毕马威在塞浦路斯监测假设或假设的建筑物，每个建筑物都有特定的特征。支撑指数的方法是由雷丁大学开发的。

每平方米的价格是基于物业的总外部面积(如RICS“测量实践准则第8版”所定义)，其中包括生活区和有盖阳台，但不包括公共区域。

价格水平的估计是由活跃在相关市场的RICS认可的房地产专业人士进行的。

进一步的阅读

完整的报告可在RICS网站上与毕马威合作的RICS塞浦路斯房地产指数上找到。