在大多数情况下，外国投资者在希腊购买房产不仅是为了获得黄金签证，还因为这是有利可图的，通常是短期租赁。

向第三国外国人发放居留许可的黄金签证计划(Golden Visa)取得了成功，正在重新调整希腊的房地产市场，尤其是在将上限提高一倍至50万欧元之后，投资者现在纷纷转向比雷埃夫斯和雅典大区的西郊。

在大多数情况下，外国投资者在希腊购买房产不仅是为了获得黄金签证，还因为这是有利可图的，通常是短期租赁。从希腊的角度来看，提高获得黄金签证的货币限制，目的是限制在那些由于外国人的高价值交易而房价飙升的地区购买。

根据雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席Lefteris Potamianos提供的信息，维持25万欧元黄金签证限额的西郊正受益于黄金签证计划的变化，因为许多来自第三国的投资者正在购买西郊地区的房产，如Aigaleo, Peristeri, Ilion。

希腊最大的港口比雷埃夫斯也从这些变化中受益。波塔米亚诺斯指出，比雷埃夫斯黄金签证的房价一直保持在25万欧元，而雅典市中心、南部和北部郊区的房价已上涨至50万欧元。该国最大港口的平均价格现在定为每平方米1919.32欧元，波塔米亚诺斯强调，房地产价格大幅上涨的原因是黄金签证。

大多数投资者现在都在比雷埃夫斯寻找房产，因为这里已经进行了重大的基础设施项目和再开发，比如地铁站和港口的翻新。这为该地区就业的个人创造了巨大的住房需求。

市场因素报告称，比雷埃夫斯已发展成为第三国外国投资者的新“热点”，其中中国买家居首。

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