多年来，希腊黄金签证项目提供了欧洲同类项目中较为实惠的投资门槛之一，申请人可以获得至少25万欧元的最低房地产投资资格，以及其他投资选择。

这个最低门槛使得该项目与葡萄牙黄金签证的黄金吸引力相竞争，但希腊决定在2023年将最低投资金额提高到50万欧元。然而，希腊总理的评论概述了多年来第二次再次提高最低投资额的计划。在本文中，我们将探讨这些拟议的变化和该计划的新条款。

希腊黄金签证的主要变化是什么?

希腊黄金签证的变化与该计划的房地产投资路线明显相关。即提高购置物业的最低投资要求，并界定符合资格的商业和住宅物业在新规则下的考虑地点。

2024年更新

希腊政府在2023年将最低投资额从25万欧元提高到50万欧元。然而，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)表示，到2024年，对需求高的城市和希腊岛屿的房地产征收的税款将提高到80万欧元。

上一次上调于2023年7月生效，仅适用于北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼市的购买。

虽然米佐塔基斯没有透露具体的地区，但他暗示，政府计划在某些城市地区和岛屿将税收提高到80万欧元以上。

在2023年7月31日之前在指定地区进行房地产投资的10%的投资者将获得希腊政府的宽限期，他们将在2023年12月31日之前完成购买。

米佐塔基斯总理在讲话中强调，希腊黄金签证的新规定旨在使希腊当地人更能负担得起希腊房地产市场。这些变化考虑到当地的年轻夫妇和家庭，他们希望在希腊购买房产或翻新房产，但由于外国投资者的激烈竞争，他们一直在苦苦挣扎。

希腊黄金签证计划将在哪些领域实施?

据希腊主要的政治和经济报纸《Kathimerini》报道，最低投资增加了一倍的是北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼市。最新进展中没有提到具体领域。

虽然这一制度旨在控制希腊的房地产市场价值，但它并不排除黄金签证申请人通过在北部和中部省份、南雅典阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼市购买最多两处房产获得许可的可能性，每处房产的最低价值为25万欧元，只要它们位于同一处房产。

希腊黄金签证什么时候会有变化?

根据Kathimerini的说法，希腊黄金签证的规则在2023年7月31日发生了变化。然而，对于何时将最低投资额进一步提高到80万欧元，目前还没有官方日期。

希腊黄金签证2024:简要概述

黄金签证希腊黄金签证银行账户律师事务所结婚证犯罪记录申根地区房地产投资公司投资类型是众多欧洲投资居留计划之一，旨在吸引外国直接投资，以滋养各自国家的经济。这些投资项目面向非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士的第三国国民，成功的申请人及其家庭成员在各自国家获得临时和永久居留许可，以换取对其经济发展的合格投资。

希腊投资居留计划除了为那些成功获得黄金签证的人提供居留权之外，还为他们提供了一些福利。这些福利包括但不限于:享受一流的医疗和教育体系、在欧洲和其他申根成员国免签证旅行、高投资回报、税收优惠、家庭包容，以及在希腊生活7年后获得希腊公民身份和希腊护照的可能性。

个人和狂热的投资者都一直在通过房地产投资途径申请这一计划，特别是他们将从希腊普遍较低的房产税和希腊更实惠的生活成本中获得令人兴奋的经济利益。所有这些好处，包括该计划目前较低的投资门槛，使其成为全球最受欢迎的项目之一。

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关于希腊黄金签证变更的常见问题

希腊黄金签证有哪些新变化?

希腊黄金签证的新变化是将房地产投资的最低要求从50万欧元提高到80万欧元。然而，之前的变化只适用于北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼市的房地产购买。

希腊黄金签证计划什么时候会发生变化?

目前还没有官方公布计划中的改革日期。此前对希腊黄金签证的修改于2023年7月31日生效。

什么是希腊黄金签证计划?

希腊黄金签证计划通过房地产投资、债券、出资或资本转移为非欧盟公民提供在希腊的永久居留许可。该项目是欧洲最具竞争力的黄金签证项目之一，由于其较低的投资门槛和税收优惠，吸引了众多黄金签证持有者。

我如何访问希腊，了解希腊的投资项目?

您可能需要入境签证才能访问希腊，探索投资计划，包括黄金签证计划。一旦到了希腊，你可以探索各种选择，比如购买房产或投资一家希腊公司。

黄金签证持有者有什么税收优惠吗?

是的，该计划为投资者提供税收优惠计划。这些措施可能包括减免希腊与其他国家签订的双重征税协议下的税收，使其对纳税居民有利。

永久居留证的有效期是多长?

永久居留证的初始有效期最长为5年，只要保持房产投资，就可以续签。该许可证允许在申根区内免签证旅行。

家庭成员可以申请黄金签证吗?

是的，主投资者可以包括直系亲属，如配偶、未婚的受抚养子女，有时还包括受抚养的父母。

我可以通过这个项目申请欧洲国籍吗?

希腊黄金签证并不直接导致欧洲公民身份。然而，在一定条件下，居住七年之后，获得希腊公民身份是可能的。

还有其他投资选择吗?

除了房地产投资，投资者还可以考虑政府债券、公司股票或创业。每个选项的投资要求各不相同。

如何申请希腊黄金签证?

要开始申请希腊黄金签证，您需要在希腊进行一笔重大的房地产投资。这个过程包括选择房地产，准备必要的法律文件，申请黄金签证居留许可。

黄金签证的财务要求是什么?

黄金签证计划的最低投资门槛通常设定在一个特定的金额，具体取决于投资选择。

例如:

1.在北部和中部省份、南雅典阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区，投资50万欧元的房地产，如带家具的旅游住宅或商业地产。

2.向希腊银行账户转账至少40万欧元。

3.40万欧元投资希腊公司股票、政府债券等

4.购买在希腊证券交易所上市或交易的公司股票、公司债券或政府债券，价值不低于80万欧元。

5.向希腊政府投资至少40万欧元

6.另一个选择是向一家专门在希腊投资的公司出资至少40万欧元。

通过希腊黄金签证我可以获得什么类型的居留许可?

投资者最初会获得希腊的临时居留许可，在维持投资一段特定的时间(通常最多5年)后，可以升级为永久居留许可。

希腊项目和其他黄金签证项目有什么不同?

虽然与欧盟其他黄金签证计划的概念相似，但希腊计划以其具有竞争力的黄金签证而闻名，提供较低的最低投资门槛和永久居留权的潜力。

申请需要什么文件?

黄金签证申请需要各种必要的文件，如有效护照、房产购买协议，可能还需要在外国文件上加盖公章。每份文件通常需要两份副本。

我可以用希腊黄金签证去欧洲旅行吗?

是的，该许可证允许希腊在申根区免签证旅行，因此你可以在许多欧洲国家享受免签证旅行。

五年之后呢?

五年后，你可能有资格申请永久居留权，也可能有资格申请希腊公民身份，前提是你要满足一定的条件，比如通过希腊语测试。

对教育和医疗有支持吗?

投资者及其家人可以上私立学校，而且必须有医疗保险。实习还有教育方面的好处。

我可以远程申请希腊黄金签证吗?

是的，有一个远程申请流程的规定。但是，通常至少需要访问一次希腊才能完成投资并完成某些手续。

如果我想投资多处房产怎么办?

该计划允许投资多个房产，只要总投资达到最低要求。这可能是住宅和商业地产的混合。

涉及哪些法律程序?

投资者将承担房地产交易的法律费用和公证费。拥有所有交易和协议的认证副本是很重要的。

对非欧盟公民有什么额外的要求吗?

非欧盟国民可能有特定的额外要求，例如证明投资资金来源或额外的背景调查。

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