最近有身边的朋友咨询土耳其移民有什么条件。那先来说说2023年01月01日生效的土耳其投资移民新政策主要是以下6个方面：

       第一，同意不动产不可以有2名或者多名外国人共同购买来申请公民身份。

       第二，申请者可以购买多套房份，但是用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下，而且评估总价值要达到400000美金。

       第三，不动产评估报告必须通过土耳其的土地注册处官网系统获取叫tddis wep top，并通过官网系统直接发送给他，必须及银行和买家评估报告的有效期为3个月。

       第四，如果是购买二手房产，该二手房不得登记在外国自然人名下，或者是个外国股东的土耳其公司名下。通过二手房投资，获得土耳其国籍的人仍然将被认定为是外国自然人或外国股东。

       第五，二手不动产三年内不得由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民或公司。

        第六，外汇购买凭证的时间节点被提前以上，六点中有两点需要好好分析解释一下。

      （1）申请公民身份的二手房产不得登记在外国自然人名下，或者是有外国股东的土耳其公司名下。通过投资获得土耳其国籍的人仍然仍然将被认定为是外国自然人或者是外国股东。以中国护照为例，一套登记在中国人名下的房产，申请人不能通过购买该房产来申请公民身份。一套登记在中国公司名下的二手房申请人不能通过购买该房产来申请公民身份。一套登记在土耳其公司，包括中国股东名下的二手房申请人不能通过购买该房产来申请公民身份。即使上述中国人通过投资户籍获得土耳其护照，那么他仍然将被认定为外国人旗下的房产，不能用来申请公民身份，其作为股东公司名下的二手房，也不能用来申请公民身份。总之一句话就是登记在外国人或者外国公司名下的二手房，也不能用于申请公民身份。这一点防范同一套房被多次用来给不同的外国人申请获得土耳其公民身份，这是原先一些移民投资公司惯用的一些伎俩。

      （2）申请公民身份的二手房3年内不得有外国人或外国公司持有过。以中国护照为例，一套登记在中国人名下的房产。这套房产被转让给一个土耳其人或土耳其非外资公司。从转让之日起的3年内，这套房产不能用来申请公民身份，一套登记在中国公司名下的二手房。这套房产被转让给土耳其人或纯土耳其公司。从转让之日起的3年内，这套房产不能用来申请公民身份，一套登记在土耳其公司含中国股东名下的二手房，这套房产就被转让给一个土耳其人或纯土耳其公司。从转让之日起的3年内，这套房产不能用来申请公民身份。

       总结一句话就是三年内被外国人或外国公司持有后的二手房不能用来申请公民身份。这一点明显就是为了防止很多移民的外国人获取物照后快速脱手房产，从而搅乱土耳其的房地产市场。