希腊基金移民怎么样？这期给大家讲一下，因为购房移民之外，还有一个特殊的移民方式，叫希腊基金移民，只要投资希腊40万欧元的基金，它是5年一个周期进行持有，就可以在基金持有期间永远的保持身份，手续费大概是在4万欧元左右，但是会有每年年化固定2%的收益，这个是可以签署在合同里的，也就是5年有10%的收益，10年有20%的收益，以此累加，也就是实际上50年就回本了，如果想始终保持这个身份，基金不退出的话，50年就回本了，以后呢，就是每年干赚2%，当然也可以选择浮动收益，觉得这个基金特别好，这个基金它的底层逻辑还是土地，它是买物业，买酒店，买公寓，它是出租，本身来讲，为什么这个行业在欧洲它是有前途的。因为欧洲它穷啊，并不是每个人都能买得起房子，大概欧洲住房的拥有率还不到30%，在我们这块应该达到98%以上，人人有房子住，但是在欧洲，基本上是70%的人租房，因此这样的基金，投资于在这种出租类的地产，以及酒店类的地产，它的收益是有保障的。

为什么酒店类的也可以呢？因为希腊首都雅典300万人，每年有1000万的游客，3倍于本土居民，这样酒店是不是也赚钱？所以这种基金的投资逻辑就是去买公寓出租给要租的人，因为大多数人没有房，需求很旺盛，要么我买酒店出租给游客，因为游客每年都不愁，除了发生一些特殊的情况，但是特殊的情况也是短期的，而且这种基金是没有杠杆的，它的钱哪来的呢？是大家投的钱，所以不用去银行去借钱，也就不用还银行的利息，没有杠杆，没有负担。

所以这种情况下，整体来讲基金都是一种健康的状态，不会出现割韭菜的那种，我们常认为的那种基金，那个在欧洲发生的概率是很低的，因此有2%的这个收益，大概率是不会有任何问题的。那么基金的好处是什么？第一，标准化的产品，不用去操心看房，不用去选择到底是二手房还是新房，也不用担心新房还是期房，会不会交房，也不用担心拿着房子维护成本，也不用担心要去出租打理，不出租，房子老化了，潮了就废了，出租吧，万一这个租户不给钱，跑了或者赶不出去等。因为欧洲是对租客保护的，租的这个人是赶不出去的，然后还收不到租，也不用担心，不想要这个身份了，我变现，为什么说不要这个身份了？我们也会遇到这种情况，比如说人家其实就为了个华侨生，华侨生考完了，需要在美国拿绿卡了或者是在其他国家拿了身份的，不住这儿了，我去别的国家去住了，需要退出，卖房子要变现，还要找中介，卖多少钱也是个烦恼，所以这种标准化的产品是对于以上所有烦恼我都不想要的人，买个基金，而且还有年化2%的收益，随时能退出。

当然这个随时是有限制的，前5年您退出的话，还是要花一些手续费的，5年以上再退出，任何时候直接退出，直接变现，非常的方便。这种基金是被政府认可的基金，这个法律是一直在的，到后来呢，希腊从25万涨到50万欧元购房的移民，他的政策所有的变化大多数是围绕着房产，但是基金呢，会是一个长时间。持续的一种政策，因为基金的存在呢，实际上是真实的帮助了各个国家解决各方面的经济问题，但是又不会造成当地房价的飙升，造成中产买不起房而去跑到政府来抗议的这件事情，所以我们认为，基金的选项相对稳定，所以如果您是一个怕麻烦的人，选择基金还是不错的。