将由环境部批准的新土地使用条例将试图限制所谓“饱和”地区的旅游业发展，并将其推广到欠发达地区。

“饱和”和“发达”地区的短期租金将受到严格限制，这两个地区是希腊划分的五类中的前两类。在前者中，除一个外，其他所有岛屿都位于几个岛屿上，一处房产的短期租赁使用在一个日历年内将限制在30天内，“发达”地区的短期租赁时间将增加到60天，后者包括雅典大部分沿海地区、塞萨洛尼基和附近的哈尔基迪基半岛等地区。

在这两个地区，短期租金都不会超过每个市政单元酒店床位的百分比。

这并不意味着饱和地区不会有新的发展。将鼓励升级——只允许四星级和五星级住宿——创建混合住宿（酒店和住宅），并拆除任何未使用的房产，其中有相当多，尤其是在米科诺斯等地。

该计划还呼吁在无人居住的岛屿上建立度假村，尽管规模将受到限制，而且限制，例如没有靠近海洋边界的建筑，意味着这将主要涉及靠近大陆的岛屿（而不是小于30公顷的岛屿）。

新的旅游开发项目也必须建在距离海岸线至少150米的地方；目前，住宅和酒店的最低距离分别为30米和50米。特别令人关注和需要保护的是易受气候变化导致的海平面上升影响的地区。

作为对大型旅游设施重视的一部分，将鼓励将废弃的工业建筑改建为住宿设施，特别是在首都雅典和希腊第二大城市塞萨洛尼基。

土地使用计划最近并没有得到一个令人满意的结果。2009年，六个环保非政府组织对第一个此类计划提起诉讼。在法院做出裁决之前，政府于2013年公布了另一项计划，该计划于2015年在法庭上被宣布无效。2009年的计划最终于2017年在法庭上被驳回。这一经历将解释政府推迟正式发布最新计划，或专门针对南爱琴海地区的计划，尽管该计划已经准备了两年。