所谓的雅典商业三角区，包括普拉卡和莫纳斯蒂拉基等地区，在今年第三季度（7-9月）通过短期租赁（STR）获得了约3200欧元的平均月收入。

因此，在邻近的Koukaki，STR的平均月收入为3010欧元，这表明了希腊人和外国投资者对上述地区的住宅需求旺盛的原因。

这一收入大约是长期租赁收入的三倍，这解释了STR活动对这些地区公寓和房主的巨大影响。值得注意的是，雅典市中心，特别是上述地区，通过长期租赁的平均租金收入不超过1000-1200欧元（约每平方米10-12欧元），这涉及到具有特殊特色和经过翻新的住宅。

总体而言，在雅典市中心，今年第三季度STR的平均月收入为2375欧元，与2019年相比增长了56%，但与2022年相比也增长了4%。然而，它仍然比最受欢迎的景点低25%。

因此，很明显，像Koukaki和整个商业三角区这样的地区现在具有明显的旅游特色，这要归功于它们靠近雅典的景点，尤其是卫城。这是一种泛欧现象，几乎所有游客感兴趣的城市都有这种现象，比如巴黎、罗马和巴塞罗那。

上述数字基于STR研究公司AirDNA（AirDNA.co）代表Kathimerini分析的需求、入住率和每晚平均价格数据。

在今年第三季度的商业三角区，平均每晚房价为133欧元，比去年高出11%，比2019年高出28%。因此，与去年同期相比，平均入住率保持稳定，为80.3%，但比2019年增长了14%，这表明需求显著增加。每个可用房产的平均收入为106.9欧元，相当于每月3200欧元的收入。