希腊政府正在寻求重返房地产市场的方法，每年约有75万套住宅被宣布空置，以缓解近年来出现的严重住房问题，该问题正迅速走向一场后果不可估量的社会危机。
在国外的各个城市，税收和费用等抑制措施已经被用于关闭房产，取得了相当令人鼓舞的效果。
到目前为止，在希腊，翻修补贴是一种激励或福利的首选。然而，这些计划往往功能失调，需要大量时间来实施，最终不会对市场产生有意义的影响。
在此期间，那些没有奢侈房产的人，或者碰巧在与自己家乡不同的城市工作的人，将面临租金爆炸式增长，其增长速度远远快于工资上涨。
根据埃特隆研究与社会变革研究所汇编的数据，希腊是欧洲空置率最高的国家之一，空置率主要集中在城市中心。根据2011年人口普查，雅典的空置房屋比例为31%，比雷埃夫斯为28%，塞萨洛尼基为28.2%。
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