了解希腊房产持有成本的全貌

许多人梦想在希腊拥有自己的房产，但在实现这个梦想之前，了解房产的持有成本至关重要。除了购买价格外，还有很多容易被忽略的费用需要考虑。

1. 购买费用

购买房产本身就是一个显而易见的费用，包括房屋价格和买卖手续费。在希腊，买方需要支付房产交易金额的3-9%作为买房税，同时还需要支付律师费和公证费。

2. 房地产税

希腊有一项财产所有人税，称为ENFIA。该税根据房产的位置、大小和价值进行计算，通常每年需要缴纳。

3. 地产增值税

在希腊出售房产时，卖方需要缴纳地产增值税（VAT）。该税率通常为24%，但在某些特殊情况下可能更低。

4. 物业管理费

如果你购买的是公寓或别墅，那么你可能需要为物业管理费负担一定的费用。这些费用用于维护和管理共用设施，如游泳池、花园和公共区域。

5. Maintaining Fee

Maintaining fee是一个容易被忽略的费用。它涉及到房产维护和修理的费用。房屋需要定期保养和装修，这些费用需要纳入考虑范围。

总结

在购买希腊房产之前，了解全面的成本是至关重要的。除了购买价格，你还需要考虑购买费用、房地产税、地产增值税、物业管理费和房产维护费。这样的全面了解将有助于你做出明智的决策，并确保你能够负担得起房产的持有成本。