希腊银行记录的抵押贷款需求下降是整个欧元区观察到的一种现象，其原因是通货膨胀和利率上升，这给家庭的可支配收入带来了压力，影响了购房决策。

租还是买？这两种选择都变得过于昂贵，难以想象，尤其是对于希腊有抱负的房主来说，他们还必须安排银行贷款。

在旷日持久的金融危机导致房地产估值和租金下降一段时间后，房价和租金大幅反弹：根据希腊银行的数据，自2018年以来，阿提卡地区的房价上涨了近70%，而大多数地区的租金上涨了35%至50%，这给那些寻求首次租房的人和那些必须租房的人带来了压力，出于各种原因，请寻找一个新的。

许多房东还要求在续约时大幅提高租金，而通货膨胀的加剧加剧了这种情况，因为他们认为自己可以在几个月或更长时间内弥补所有所谓的收入损失。

Potamianos Real Estate Group的研究显示，目前平均租金为每平方米7.90欧元，比2017年上涨了近35%。在靠近雅典市中心的一些地区，如Kypseli和Pangrati，以及比雷埃夫斯港，2017年至2022年底的价格涨幅超过50%。

许多靠租房生活的人面临着这样一个现实，他们可能永远没有足够的钱来拥有房子，因为抵押贷款分期付款可能遥不可及。

欧盟统计局的数据显示，希腊面临过度住房负担的城市居民占32.4%，而丹麦和荷兰分别为21.9%和15.3%。

此外，74.2%的希腊租房者将40%以上的可用收入用于房租和基本必需品。2021年，36.4%的成年人拖欠房租、抵押贷款和水电费。对于416608个没有第二收入的单身家庭来说，条件更不有利。

对于那些敢于抵押贷款的人来说，雅典市中心的公寓价格通常超过35年，设施很少，几乎没有隔热材料，平均每平方米1780欧元，也就是说，100平方米的公寓价格几乎为180000欧元。在阿提卡，平均价格超过每平方米2000欧元。偿还抵押贷款需要相当大的流动性。