希腊一瞥

希腊黄金签证项目提供了一条途径，通过在希腊进行负担得起的房地产投资，获得欧洲永久居留权。该计划是希腊政府于2013年推出的，旨在鼓励外国投资希腊。在所有欧洲投资居留权项目中，希腊提供了最具成本效益的投资。作为希腊居民，你可以永久居住在希腊，并且可以免签穿越申根区。

希腊兼具两个世界的优点:历史遗产与丰富的现代文化。希腊曾经被认为是西方文明的发源地，是一个历史悠久、美丽的国家。地理位置优越，位于欧洲和亚洲的十字路口和非洲，希腊以其无与伦比的自然美景而闻名，散落在6000个令人惊叹的岛屿上。它有一个长长的，令人惊叹的海岸线和美丽的海滩，一年四季都可以享受300多天的阳光。它独特的地理位置使贸易欧洲内部，以及欧洲、非洲、中东之间的贸易便利。

除了自然风光之外，希腊还提供了充满活力的国际化生活。精致的美食，豪华的别墅，伟大的购物和丰富的历史地标，所有这些都被热情和有趣的当地居民狂欢享受生活。旅游业是一个主要的产业，所以拥有或租赁度假房产来获得居住权是一个很好的选择。

希腊黄金签证投资选择

希腊永久居留证项目是目前通过投资获得欧洲居留权的最具成本效益的项目。该项目目前有两种不同的投资选择。通过投资获得公民身份不像你在其他国家遇到的标准程序，但这也是可能的。

房地产投资

在希腊投资至少25万欧元的房产。这可以通过几种不同的方式实现:

1. 房产可以是住宅或商业，位于大陆或周围岛屿的任何地方。
2. 您可以投资多个房产，其总价值达到25万欧元的最低投资
3. 你可以投资25万欧元的分时度假(租赁)，租期至少为10年。这包括综合旅游度假区的酒店住宿或有家具的旅游住宅。
4. 你可以自己拥有这些财产，也可以通过你拥有所有股份的合法代理人。

你可以设立共同所有权，但每个人必须投资25万欧元，除非夫妻双方共同拥有所有权，在这种情况下，夫妻双方必须共同投资25万欧元。

一般投资

获得希腊永久居留权的另一种选择在投资项目上更为开放。唯一的要求是投资必须对希腊的国家发展和经济产生积极的影响。这是由创造就业机会、创新、国内生产、国内资源生产等因素决定的。

这条道路要求你的选择至少投资25万欧元。缴纳的费用越高，获得的居留许可(高管)就越多。

如需更多信息，请随时与我们联系。

通过投资票据获得希腊国籍

申请人只要已经在希腊投资至少25万欧元，拥有永久居留权，并且每年在希腊居住至少183天，就可以申请 希腊公民和一个 护照后七年。

一旦申请人获得公民身份，他们就可以自由处置他们的投资，因为没有必要进一步续签签证。

资格,条件

• 从当地希腊领事馆获得的入境签证
• 在希腊购买房产，需要花费25万欧元或更多
• 干净的犯罪记录
• 希腊医疗专业人员出具的健康证明和在希腊停留任何时间的医疗保险

没有最低停留要求，只要保持投资和要求，五年后可以续签居留签证

如何申请希腊永久居民计划?

希腊黄金签证的申请流程很简单，大概需要1-2个月的时间。一般步骤如下:

1. 在本国通过希腊领事馆申请入境签证。
2. 访问希腊，选择您的财产选择和开立银行帐户。
3. 获得健康希腊医学专业人员的证书。
4. 在申请之前，在希腊房地产上投资至少25万欧元。
5. 一旦您获得了入境签证，房地产投资证明和健康证明，请立即申请。

成本为申请费用为€500，可以包括你的配偶、父母和任何21岁以下的未婚子女，无需额外费用。在开始申请程序之前，我们还需要支付相应的法律和咨询费用。

家庭成员的申请条件

• 有效的保险合同，证明每个家庭成员在其在希腊的整个逗留期间都享有全面的保健和住院保险。
• 来自国外有关部门的最近证明，证明双方关系熟悉。

您的家庭成员的居留许可直接与您的许可证，作为投资者。如果你的居留证过期，你的家庭成员证也会过期。

你的孩子们发行居留许可有效期至21岁。之后，他们可以申请独立居留许可的续期，直到他们24岁，之后他们可以根据适用的移民法再次申请续期。

所需的一般文件清单

• 申请文件一式两份
• 彩色近照两张
• 希腊认可的有效护照或旅行证件的核证副本，包括相关的有效入境签证(如有需要)
• 希腊医院出具的健康证明或本国出具的有效健康证明
• 由希腊保险公司或外国公司提供的具有国际承保范围的医疗保险
• 有效的外国机构出具的家庭身份证明，证明双方关系熟悉
• 通过“e-”支付并获得的500欧元费用paravolo“平台

可能需要以下额外文件:

• 物业购买合同
• 酒店住宿或带家具的旅游住宅租赁合同的复印件经公证
• 有关租赁合约已转让时，由土地注册处发出的业权转让证明
• 合同用于购买土地或面积
• 与建筑公司签订建造/修复住宅的合同
• 以申请人的名义申请建筑许可证
• 合同租期至少为十年

翻译和认证要求

申请居留许可所需的所有文件都必须用希腊文提交，除了外国当局签发的文件需要认证。认证有两种形式:

• 加盖的印章-适用于海牙公约的缔约国。
• 领事的证明——对于不是海牙公约缔约国的国家，需要希腊驻文件原籍国的领事的证明。

外国公开文件的翻译工作可以通过以下任何一种方式完成:

• 外交部的翻译部门
• 希腊律师协会成员的一名律师，有律师协会的签名证明

居住条件

一旦你的申请被批准，你将获得有效期为5年的居留许可。此许可证可以无限期续期，只要你:

• 保持原有投资财产的完全所有权

或

• 维护原有投资物业的相关租赁/分时租赁/合同
• 维护清洁在希腊和你的祖国有犯罪记录
• 居民和他们适用的家庭成员必须有保险覆盖他们的医疗保健以及在希腊期间的医疗费用
• 居民和他们适用的家庭成员不能在希腊劳动中寻找工作力,但他们可以自己创业，在这些企业中工作，或进行投资。
• 如果你将来把房产卖给另一个非欧盟居民，他们就可以申请居留证。选择不在希腊居住或生活的申请人，只要持有投资房产，仍然可以维持和更新其居留许可

收益-为什么在希腊投资和居住?

通过投资和永久居留权获得希腊公民身份将为您和您的家人带来丰富的利益，包括自由旅游、有吸引力的税收政策、良好的生活质量和丰厚的商业机会等等。最值得注意的是，希腊的黄金签证是最多的成本效益高的住院治疗途径以及在欧洲旅行的签证。这是一个快速且负担得起的项目，这本身就是一个巨大的优势。如果你正在寻找更有说服力的理由，我们已经回答了你在阅读完本指南后可能会有的一些问题。

金融

• 投资房地产提供投资回报率的潜力-有一个有利的可能性得到财务回报拥有自己的财产在希腊
• 与欧洲和世界上许多国家签订的税收协议提供了慷慨的激励措施
• 非居民只对来自希腊的收入征税
• 对在希腊投资获利的公司提供税收优惠
• 资本利得税(CGT)是房地产销售的15%

生活方式

• 在6个月的期限内，免签证穿越申根地区(26个国家)最多3个月
• 家庭友好型申请可以包括你的配偶，21岁以下的孩子，甚至是父母，无需额外费用——所有人都有资格获得居留许可
• 对双重国籍没有限制
• 希腊有许多不同的语言，英语是使用最广泛的第二语言
• 高标准的教育——优秀的讲英语的私立和公立学校
• 在欧洲国家上大学的学费要低得多
• 虽然希腊不要求你住在那里，但你可能想住在那里!这个美丽的国家有着丰富的历史，拥有可爱的气候，令人惊叹的海滩，和大量的文化景点，包括世界级的餐厅，购物，著名的温泉浴场，以及丰富的历史名胜
• 希腊每年有320多个晴天，有6000多个岛屿可以享受阳光
• 世界上最健康的饮食-精致的当地美食和;葡萄酒
• 热情好客的人们，爱好娱乐放松的生活方式

业务

• 你的许可证允许你在希腊居住和做生意(尽管你不能找工作)
• 巨大的投资:不断上涨的房价，高资本收益，不断增长的租金
• 生活成本低，经营生意
• 受过教育和有技能的劳动力
• 旅游业、食品饮料、IT、能源、生命科学、以出口为基础的制造业、物流和运输等发展中行业都有许多商业机会。

常见问题

希腊的生活质量如何?

答:希腊是一个美丽的国家，有着令人羡慕的生活方式和广阔的自然风光。它有着丰富多样的文化，而它的地理位置提供了从沙滩到雪山滑雪的一切。

希腊居民可以在欧盟和申根区国家自由旅行。此外，希腊是一个多语言社会，拥有受人尊敬的高等教育和医疗保健系统。

为什么希腊永久居住权对商业有好处? 

希腊与整个欧洲、中东和北非的贸易非常便利。它的主要的经济部门是传统的农业和旅游业，以及许多现代企业，包括信息和通信技术、能源管理、国际物流、出口导向型制造业和生命科学等。 

如果孩子在最初的居留期就满21岁了怎么办? 

答:在这种情况下，儿童可以再获得3年的居留权，直到他们24岁，之后他们可以根据现行法律重新申请。 

未婚伴侣可以以家庭成员的身份获得居留权吗? 

不，这不可能。伴侣必须是已婚的。 

希腊的房地产投资者能在希腊找到工作吗? 

A:没有。然而，业主可以从事相关的投资房地产活动，如为他们的财产寻找和管理租户。 

我可以用购买的财产作为抵押贷款吗? A:是的，一旦你成为居民。 

希腊的投资房产在哪里重要吗? 

答:是的，我们有一份名单，列出了边境地区18个不具备居住资格的地区。也有例外，你可以申请批准在不允许的地点购置房产。然而，最终决定由国防部自行决定。 

如果我继承财产或作为礼物接受财产，我可以成为居民吗? 

A:是的，只要它的评估(目标)价值至少是25万欧元。在这种情况下，只有获得财产的人才能获得永久居留权。

如果我不想自己使用该物业，我可否租用该物业?

A:是的! 

我在哪里申请住院医师? 

答:你在本国的领事馆申请入境许可(签证类型d)和永久居留权。所有文件由您的法定代表提交给希腊移民政策部的移民政策理事会。

高净值移民管理和支持整个公关申请过程吗? 

是的，我们有。我们在这里回答你所有的问题，并管理整个过程从头到尾。我们想让你知道，你是在安全的手，可以把所有的细节留给我们!