马耳他个人投资者计划(MIIP)在9月份重新启动之前将经历重大变革;政府已经“废弃”了旧版本的计划，推出了一个要求潜在投资者建立所谓的真正联系的计划。

在欧盟日益增加的压力下，马耳他政府已集中力量执行一项新方案，有关官员将在更大程度上赞同该方案。公民议会秘书Alex Muscat在周五告诉记者，“最简单的办法是从IIP 1转到IIP 2，但是我们希望有更多的人加入，包括反对派。”

在宣布这一改变后不久，人们对这一改变的反应就如潮水般涌来，各种马耳他官员和媒体都对此事发表了评论。

长期批评人士改变论调
《马耳他独立报》(The Malta Independent)称赞了这些变化，在通过投资获得公民身份的概念上表现出了比以往更温和的立场。

该报网站上的一篇社论写道:“我们之前说过，我们不相信出售公民身份的概念，我们仍然认为，不应该仅仅因为超级富豪能买得起护照就把护照卖给他们。”

“但我们也看到了该计划在Covid-19大流行期间产生的资金的重要性，以及由国家发展和社会基金资助的项目，其中70%的IIP收益用于这些项目。”

他们接着将这些变化描述为“朝着正确方向迈出的一步”。

负责代表马耳他私营部门的马耳他商业、企业和工业协会也表示赞成这些改变。马耳他分庭发表了一项声明，其中强调了他们对MIIP的旧结构的关切，声明说:

“上一个项目错失的一个机会是，中国没有充分利用这些申请者中的大多数本可以为当地经济和社会财富带来的潜在投资或专业知识等更广泛的机会。”

分庭透露，它以前曾向政府提交过关于MIIP的建议，政府已考虑到这些建议。

“政府提出的大部分改变都包含在马耳他商会的建议中，我们欢迎这些建议的加入，比如将申请人购买的房产的最低价值提高100%，强制慈善捐赠，以及将配额限制在1500个申请。”

但是，马耳他分庭对新的产权协定的一个方面提出了批评，即租赁财产而不是购买财产的选择，它写道:

“尽管背后的善意目的增加租赁价值从目前的每年16000到18000欧元,美国商会认为这不会成为单独的IIP的租赁市场投资者的平均工资收入的人通常在相同的值的租金。商会认为，这只会人为抬高租赁市场其他部分的租金，从而损害行业竞争力。这将是一个耻辱。”

然而，对新MIIP的喝彩并未就此停止。马耳他民族主义党领袖德里亚赞扬了这些改变，他在前一届MIIP中是著名的反对派成员。迪利亚在被问及此事时说，“过去几年我一直对这个计划持批评态度，现在看到政府终于开始听取民族主义政党的建议，这是件好事。”

迪利亚还谈到了即将发布的《Moneyval report》，这是一份针对欧盟成员国的金融和反洗钱分析报告，这些成员国历来对RCBI项目表示担忧。在这个问题上，迪利亚先生说:“我们的总理说我们将出色地通过《金钱报告》，我也希望如此，因为我们正在尽最大努力确保我们通过这个非常重要的考验。”

虽然几个服务提供者与IMI一直联系不愿评论更改(我们理解他们有望避免公开之前,更改后的反应),并同意去的人记录了在很大程度上对新MIIP乐观的基调。

“在我看来，这些变化是积极的，”Frendo Advisors的MIIP专家Luke Frendo说。他们重申将致力于保持高标准的尽职调查，同时保持现有项目的竞争力。我们期待新课程能像现有课程一样接收高水平的申请者。”

“允许投资者在他们的房地产投资中获得回报”
然而，并非所有的利益相关者都对政府的决定同样满意。总部位于马耳他的ImmVest首席执行官、马耳他居留签证机构前负责人罗德里克•库塔加尔(Roderick Cutajar)表示，他担心MIIP在欧洲RCBI市场的地位可能会因房地产最低投资额翻倍而受到影响。

Cutajar解释说，MIIP与欧洲其他具有同等吸引力的项目竞争。他表示:“在这种情况下，如果政府想继续吸引高净值人士来台湾，价格是至关重要的。”“房地产的增长并非微不足道。其他以资产为基础的RCBI项目，如塞浦路斯、黑山、葡萄牙和其他国家的RCBI项目，允许受益人对其房产的投资获得回报，而在马耳他，购买的房产不能出租，除非在一个特殊的、指定的区域。如果马耳他也采取类似的做法，即允许投资者的房地产投资获得回报，那将是非常有益的，”他强调。

尽管对房地产投资最低限额的大幅提高感到不安，但Cutajar对两级出资安排表示欢迎。两级出资安排可以让那些贡献更多的人更快地入籍，同时还可以将批准入籍人数的上限设定为每年400人，总共1500人。

“为申请人提供两条不同路线的选择和亚历山大·马斯喀特阁下宣布的封顶都是非常好的举措，”Cutajar继续说。此外，MIIP尽职调查程序被认为是其他CIPs的基准，从而让潜在投资者放心，马耳他的高质量人员被批准为公民。马耳他护照肯定会继续申请，因为已经实施了正确的立法。”

从投资者来源市场的角度来看，迪拜CBI咨询公司RIF Trust的Mimoun Assraoui似乎对该计划的未来已经确定感到欣慰。

“这些变化是积极的，”Assraoui开始说。“我和我们在马耳他办公室的同事谈过，他们对这些变化很兴奋，我们都希望MIIP的第二次开发能尽快开始。”

他附和Cutajar的说法，认为唯一可能的负面影响是房地产投资需求增加了一倍。但他预计，即便如此，也不会构成多大的威慑。

“平均投资那些MIIP客户选择购买(而不是租赁,选择首选的绝大多数申请者)已经接近新的最低无论如何,”他说,并补充说,他的公司现在是期待国会批准的变化,这样他们就可以再次帮助客户申请MIIP。