2018年投资项目的居住收入

美国(EB-5签证)和魁北克(IIP)项目获得了数十亿美元的收入 2018年 - 60亿欧元和 相应的€30亿。葡萄牙(黄金签证)以8.39亿欧元的收入位居第三。所有其他程序如下面的信息图所示:

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哪些欧洲国家通过投资房地产提供居住和公民身份?

大约有10个欧洲国家提供临时或永久居住权以换取投资。每个程序都有自己的特性。有些国家只接受合并投资(例如，要得到马耳他的临时住所，必须同时购买债券和房地产)。让我们来看看每个程序。

NB ! 在选择欧洲住宿项目时要细心。如果你获得了不属于申根协议的欧盟国家的居留许可，你将不能在免签证的基础上进入申根地区。

居住在申根地区或欧盟可在以下国家进行投资:

• 葡萄牙:
  & # 8211;处理- 2至6个月;
  & # 8211;成本——从€350000;

• 西班牙:
  & # 8211;处理- 4至7个月;
  & # 8211;成本——从€500000;

• 希腊:
  & # 8211;处理- 2至5个月;
  & # 8211;成本——从€250000;

• 拉脱维亚:
  & # 8211;处理- 2至4个月;
  & # 8211;成本——从€250000;

• 塞浦路斯:
  & # 8211;处理-最长2个月;
  & # 8211;成本——从€300000;

• 马耳他:
  & # 8211;处理- 3至9个月;
  & # 8211;成本——从€250000;

• 意大利:
  & # 8211;处理- 10至12个月;
  & # 8211;成本——从€500000。

以下 申根国家给予护照投资房地产:

• 马耳他:
  & # 8211;处理-由14个月起;
  & # 8211;сost——从€880000;

• 希腊(尚未启动):
  & # 8211;处理-暂时不知道;
  & # 8211;成本 ——从€2000000;

• 塞浦路斯:
  & # 8211;处理- 7至9个月;
  & # 8211;成本——从€2150000。

有 不属于申根区或欧盟的欧洲国家通过投资房地产提供公民身份:

• 黑山共和国:
  & # 8211;处理-由7个月起;
  & # 8211;成本——从€350000;

• 摩尔多瓦(此刻暂停):
  & # 8211;处理- 3至4个月;
  & # 8211;成本——从€100000;

• 土耳其:
  & # 8211;处理- 3至12个月;
  & # 8211;成本 ——从250000美元。

投资项目对欧洲居留的好处

只要投资者对免签证旅游也很感兴趣，我们就只关注申根国家的项目。我们会提供每个国家的黄金签证的大致信息，然后给您一个详细的对比表。

葡萄牙(临时住宿)

葡萄牙的黄金签证被认为是欧洲最具吸引力的项目之一。这个国家可以夸耀其稳定的经济和高安全水平。此外，葡萄牙的房地产价格也在不断上涨。这意味着你购买的房子或商业设施将是一个很好的投资选择。

希腊(临时住宿)

就希腊而言，该国市场在危机过后才刚刚开始企稳，房地产价格仍然很低。然而，在不久的将来，一切都可能改变。另外，希腊黄金签证的拒签率也比较低。

西班牙(临时住宿)

西班牙在旅游业上经历了一个繁荣时期。把购买的房地产出租给游客肯定是有利可图的。与此同时，西班牙黄金签证的相关要求在几年前被修改，这对该计划产生了积极影响。

马耳他(临时住宿)

在马耳他购买房产并不是通过投资项目参与居住权的主要条件，而购买政府债券并参与政府出资则是。同样重要的是，人们可以简单地租一套公寓，以满足该计划的条件。

拉脱维亚(临时住宿)

拉脱维亚的黄金签证计划在5-10年前达到顶峰。就价格而言，这是市场上最好的报价:与其他欧洲项目相比，它提供了一个可承受的投资金额。然而，政府增加了成本，现在很难预测拉脱维亚计划的未来。

让我们来看看塞浦路斯提供的住宅投资计划，即使该国是申根地区(但塞浦路斯是欧盟国家)。

塞浦路斯(永久居留权)永久居民身份意味着一个人不需要更新它。这是终身的。塞浦路斯的房地产业主也能得到合理的被动收入。

在比较表中找到每个项目的详细信息。它可以让你做出一个经过深思熟虑的决定，选择最适合你的程序。

按投资计划划分的欧洲临时和永久居住比较表

,葡萄牙(临时住宿)希腊(临时住宿)西班牙(临时住宿)马耳他(永久居留权)塞浦路斯(永久居留权)拉脱维亚(临时住宿)处理项2到6个月2到5个月4到7个月3到9个月最多2个月2到4个月哪些资金必须投资于房地产?从€350000从€250000从€500000复杂投资:投资房地产——从27万欧元(购买)到每年1万欧元(租赁);从25万欧元变成了政府债券复杂投资:投资房地产——30万欧元(购买);开立一笔政府存款——3万欧元从€250000我什么时候可以返还投资?在5年内临时居住身分注销后在5年内在5年内在5年内临时居住身分注销后的居住需求第一年7天，之后两年14天为了保持这个身份，一个人必须每年在这个国家住7天只适用于那些想申请永久居留权的人没有需求没有需求没有需求临时/永久居留证续期的条件在该国停留规定的时间保持房地产的所有权访问这个国家一次提交所需文件无需续期，终身发行支付5000欧元以更新身份获得公民身份的要求5年内在该国停留35天只要在该国生活7-10年，就可以按一般条款获得该国护照在该国居住至少183天/年，为期10年身份并不意味着公民身份。一般情况下可以获得公民身份——在该国居住满5年后，并能证明与该国有很强的联系一般情况下，在该国居住7-10年即可获得公民身份在10年内停留5年，然后申请入籍世界所得税从0%到48%从0%到45%从0%到45%从0%到48%从0%到35%从0%到35%投资者的税收优惠非习惯性居民税收制度没有没有马耳他非岛国地位税制度没有没有房地产市场情况房地产的成本在不断增长，这意味着这种投资是一个很好的选择，以确保被动收入可承受的房地产价格危机过后，市场形势正在好转在马耳他，出租房屋是合理的，同时，房地产的价格也在快速上涨房地产价格稳定房地产价格在上涨参与人数2012年至2017年，5243个申请获得批准2013年至2017年，1725项申请获批(5000余人获得暂住)在三年内，西班牙向2,236名申请人发放了临时居留许可从2016年到2018年3月，大约有500份申请被批准2009年至2017年，约有2000项申请获批从2010年到2017年，17833份申请中有351份被拒绝为取得和更新暂住证而访问该国的必要条件申请人必须到葡萄牙去开一个银行账户申请人必须到希腊领取临时居民卡申请人每个国家的黄金签证计划都有自己的好处。不过，有兴趣在未来获得葡萄牙国籍的投资者，应该选择葡萄牙的临时居住权。它是唯一一个允许人们在没有任何重大困难的情况下获得护照的国家。

如果你的投资重点是房地产，你可以特别关注希腊、西班牙和塞浦路斯提供的项目。这些国家有发达的旅游业，住房总是有需求。此外，希腊和西班牙正在从危机中复苏，目前以有利的价格购买房地产很容易。