如今，投资者关注的是处于复苏阶段初期的市场，那里的房价几年前大幅下跌，但现在开始一点一点地上涨。在这篇文章中，我们将讨论促使投资者获得希腊居留许可的原因，并找出现在在巴尔干半岛购买房地产是否有利可图。

成功投资:为何获得希腊居留许可?

投资希腊，就是投资你的未来。你有机会创造一个安全的港口。这个国家提供社会和政治安全，总体生活水平高。为了澄清，我们准备了一份令人印象深刻的希腊居留许可优势清单:

• 免签证到所有申根国家旅游。持有希腊居民卡的人不需要花费时间和资源来签发旅行证件。

• 留在希腊生活的可能性。这一地位赋予了人们享受欧洲生活的所有好处的权利。法制发达，医药教育水平高。

• 全家许可。申请人可包括配偶、23岁以下子女、父母/祖父母、孙辈。

• 申请过程只需3个月。与其他欧洲项目相比，这是相当快的，而且在此过程中不需要访问希腊——申请人只需要在该国提交生物识别和领取居民身份证。

• 不需要经常住在希腊。但是:如果该项目的参与者想在未来获得美国公民身份，就必须每年在美国居住至少183天。

希腊不仅提供了优惠条件，还设定了相对较低的房地产投资门槛。

获得黄金签证的机会出现在2014年。自推出以来，该计划的受欢迎程度逐年稳步上升。该计划第一年只签发了20份签证，而在接下来的三年里，有1700多份申请被批准。在“黄金签证”计划的帮助下，超过12亿欧元的外国投资涌入了这个国家的经济。分析人士认为，这种趋势很有可能在不久的将来继续下去。

这些仪表的好坏:房地产市场的现状

尽管希腊房价指数从2009年的100下降到2017年的59.6，但专家们相信这种情况是暂时的。前景如何?

• 首先，希腊经济走向稳定。根据希腊统计局的数据，2017年第二季度GDP增长0.4%。

• 其次，旅游业务的发展需要积极的房地产租赁。考虑到富裕的游客愿意为一个舒适的假期买单，这对市场的整体形势产生了积极影响。

• 第三，雅典的房地产市场最近出现了复苏的迹象。如果政府继续推行降低抵押贷款利率的政策，雅典完全有可能成为欧盟(EU)最热门的房地产市场。

根据希腊银行的官方数据，2008年至2017年期间，房价下降了42%，房产购置税从10%下降到3%。专家表示，希腊房地产价格每年最多将上涨0.6%。这意味着到2050年，价格水平将达到2008年的水平。

专家预测，希腊的房地产价格将以每年最多0.6%的速度上涨

投资在哪里?在希腊，并不缺乏豪华房地产。对投资者具有巨大潜力的地产位于著名的度假胜地。值得注意的是，房价差异很大。只需7万欧元，你就能拿到希腊首都一套公寓的钥匙，但一般来说，靠近市中心的现代化舒适公寓的价格不会低于20万欧元。克里特岛上的一套豪华别墅的价格是3-4百万欧元，而科孚岛上的一套私人住宅至少要30万欧元。

如果我决定买房地产，在希腊的居留许可要多少钱?

在巴尔干半岛，投资者可以选择多种多样的房地产。那里的房产价值正接近初始最低值(25万欧元)，高于葡萄牙、西班牙或马耳他。例如，西班牙的投资项目居住证要求投资者购买一处价值50万欧元的房地产。但那里的高档房产的起价为100万欧元。

,总体而言，由于2012-2013年危机导致的价格大幅下跌，希腊房地产需求旺盛。希腊“黄金签证”的好处之一是投资者可以在规定的价格范围内购买任何类型的房地产。这可以是私人或商业建筑，一个或多个房地产对象。购买的房产可以出租或切换。更合适的对象。

获得希腊居留许可的其他费用:

€500 签发身份证;

• €300 ;医疗保险;

• 房产买卖协议的费用大约是房产价值的10%。

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• 因此，通过投资获得希腊永久居留权的最低预算不会超过30万欧元的门槛。

能否同时获得希腊的居留许可和公民身份?

根据投资居留许可的条款，不需要永久居住在该国。但如果投资者想在希腊定居，他将必须经历永久居住权和公民身份登记程序。为此，必须在5年的时间里在该国居住至少915天。在获得永久居留证10-12年后，如果所有的居留规定和移民计划的条件都符合，你就可以申请第二本护照。

欧洲居住证拉近了世界的距离，也让人们更容易获得它带来的好处。这是创建一个安全避难所的绝好机会。在你的祖国之外，在那里你可以躲避变革之风。政治、社会和经济。

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