购买葡萄牙居留证的房地产

葡萄牙仍然受到世界各地房地产买家的欢迎。最活跃的是中国人、巴西人、南非人和俄罗斯人。

每季度，物品的价格都会上涨5-8%，房地产交易件数达到3 - 3.5万件。里斯本“广场”的价格增长最为活跃——每年增长15%。

黄金签证项目为投资者提供了几种房产选择:

• 50万欧元起——一级或二级房地产市场;

• 40万欧元起——低密度地区的物品;

• 35万欧元起——至少有30年历史或位于翻新区;

• 28万欧元起——30年以上的文物或包括在改造项目中，位于低密度地区。

低密度地区的房地产价格，例如Beira和Serra da Estrela，并没有像里斯本或阿尔加维那样以同样的速度增长。因此，它们对投资没有那么大的吸引力。然而，可以选择以35万欧元的价格购买一件拥有30年以上历史的二手房，这吸引了很多外国人。

葡萄牙黄金签证变更

从2022年起，在里斯本、卡斯凯斯、波尔图等受游客欢迎的大城市和沿海城市购买住宅房地产，将无法获得葡萄牙居留权。

在中国内陆地区可以购买房产，也可以购买汽车许多地区-在马德拉和亚速尔群岛。

该限制不适用于商业地产，可在葡萄牙任何地区购买。

通过基金投资获得葡萄牙居住权

作为公司，投资者必须支付50万欧元向在葡萄牙注册和运营的投资或风险基金捐款。

两个重要的投资条件:

1. 投资时股份的到期日不得少于5年。

2. 投资基金必须投入至少60%的资金我对葡萄牙公司很感兴趣。

随着葡萄牙经济的稳步增长，对基金的投资可以产生收益。移民投资律师对适合葡萄牙黄金签证项目投资的葡萄牙基金进行尽职调查。因此，我们选择了经营公司信誉较高的15家基金。

葡萄牙商业投资居留许可

2017年底，葡萄牙政府为富有的外国公民提供了一个新的选择——向一家在葡萄牙注册和运营的公司投资50万欧元。

葡萄牙企业的最低投资额为50万欧元

对许多投资者来说，这是一个在欧洲开展业务并与全球合作伙伴建立关系的好机会，因为葡萄牙公司拥有良好的声誉。

投资者有两种投资企业的选择:

1. 新公司开业。

2. 增加现有公司的法定资本。

投资者对该公司投资至少3年。在获得投资后，该公司必须为葡萄牙公民新增5个职位。

葡萄牙黄金签证优惠

你选择哪种投资方式并不重要。在任何情况下，黄金签证持有者都有以下好处。

1. 简化手续，在4-6个月内获得投资者居留许可没有通过任何考试。

2. 免签证申根区开放，每六个月可以在任何国家居住90天。

3. 如果你决定成为葡萄牙的税务居民，有G一年中在该国居住超过183天，就有可能获得10年的税收优惠。

4. 如果你保持在f框架以前的住所，你必须花o例如，在5年内只有35天，来葡萄牙度假。

5. 在这个国家居住5年后，就可以申请葡萄牙公民身份。在任何一个欧洲国家都没有这么短的时间，而且也没有必要放弃第一公民身份。

选择哪个选项?

外国投资者在葡萄牙最受欢迎的是购买房地产，其次是资金，第三是商业。每个选项都能解决某些问题，所以选择是因人而异的。

如果您正在计划申请葡萄牙居留证，但还没有选择，请与我们公司联系。我们将详细研究您的目标和目的，并提供最佳的投资选择。