第二公民身份为商业、学习和旅行提供了新的机会。2018年，彭博社根据投资项目对公民身份进行了排名，其中包括欧洲和加勒比地区的10个国家。

投资公民的概念最早出现在20世纪80年代。1984年，加勒比海岛国圣基茨和尼维斯通过了一项法律，允许外国人以对经济做出重大贡献为交换条件获得该国公民身份。40年来，国际主义、多元文化主义已成为全球潮流，欧洲国家也纷纷开设此类课程。

通过投资项目提供公民身份的国家获得额外的外部投资，以支持和振兴经济。作为回报，投资者可以享受第二护照的好处，他们可以在世界上许多国家旅行，在国际银行开户，在他们选择的新国家工作，包括创业。

尽管无需投资就可以获得第二公民身份，但条件更为严格，申请人需要在该国居住数年才能获得批准。相比之下，投资入籍的申请过程要短得多，要求也不那么严格:比如，你不需要学习当地语言。

投资项目的公民身份受到了Covid-19大流行、对普遍腐败的调查和其他全球进程的影响。在欧盟的压力下，塞浦路斯关闭了该项目，马耳他则对其项目的条款和尽职调查程序进行了更严格的规定。

为了应对面临的经济困难，土耳其将房地产投资的最低投资额降低到原来的四分之一，并于2019年开始发放投资护照。与此同时，加勒比国家的项目因其透明度、注册速度和可负担性而越来越受欢迎。大洋洲的几个国家也宣布了通过投资项目获得公民身份的计划。

通过房地产投资获得公民身份需要多少钱

按国家分列的最低投资

投资马耳他公民身份

马耳他投资公民计划于2014年启动，但在2020年更改了条款。根据新法律，马耳他公民可以通过入籍获得直接投资提供的特殊服务。在这个过程中，投资者首先会获得1年或3年的居留许可，具体时间取决于投资金额。投资者可以在完成居留期限后申请公民身份。居住证持有者可以立即在没有签证的情况下访问任何欧盟国家，最长可逗留90天。

新条款包括更加严格的尽职调查程序，完全符合欧盟的反洗钱指令。申请人由政府机构、执法机构和独立组织审计。

     如何成功通过尽职调查  
为了将申请被拒绝的可能性降低到1%，我公司将申请被拒绝的可能性降低到1%      对我们的客户进行初步尽职调查为此，我公司聘请了专业的财务风险评估和防范专家      内伊洗钱。

据彭博社估计，希望获得马耳他公民身份的投资者平均向该国经济投资约100万欧元。投资的很大一部分是给国家的一份不可撤销的礼物。投资者须采取以下步骤:

1. 做一个公司向马耳他发展基金的捐款数额从60万欧元到75万欧元不等，具体取决于公民身份申请过程的时长，时间长短从36个月不等nth至12个月。

2. 在马耳他购买一处房产，每年花费70万欧元，或租用一处房产，每年花费至少1.6万欧元。

3. 做1万欧元捐给慈善机构。

除了公民身份，马耳他还提供居留许可和投资永久居留权。他们可以用来进入欧盟      N没有签证。所需的投资要少得多。例如，不可退款的公司      捐款减少到5.8万欧元。

国籍

黑山公民计划于2019年启动，预计将持续到2022年初;参加者的人数限制在2000人以内。该计划的好处之一是，在四个月内可以获得公民身份，而无需强制在该国居住。

由于黑山共和国不是欧盟成员国，其护照并不给予其持有者在任何欧洲国家无限期居住和工作的权利。然而，公民可以通过ETIAS系统签发的电子许可证进入欧盟，无需签证。

为了参加本项目，投资者必须支付以下两笔费用:

1. 向政府批准的开发项目投资25万欧元或50万欧元，具体金额视地区而定。

2. 建立一个不可退款的公司向政府基金捐款10万欧元

莫      预计内特内格罗将加入欧盟      n 2025年。因此，该项目的参与者将在未来几年内成为欧盟的正式公民      内特内格罗按计划加入欧盟。在它加入欧盟之后，一个Mo      黑山护照持有者将可以在任何欧盟国家生活而不受任何限制，也可以在那里工作和做生意。

加勒比海和大洋洲公民身份

加勒比地区的公民身份项目的特点是投资金额明显较低，对申请人的承诺更大。在大多数情况下，整个家庭都可以获得公民身份:丈夫和妻子以及他们的子女、父母、祖父母和兄弟姐妹。

每个国家都有强制性的尽职调查。美国和欧洲已经开始密切监测这些项目，加勒比国家正在努力遵守它们的要求。

加勒比海项目在那些想要免签证环游世界的投资者中很受欢迎，包括英国和申根国家。有了加勒比护照，获得美国签证也更容易。格林纳达护照持有人有资格申请5年的E-2美国投资者签证。

加勒比海护照还为持有者提供了减少税收和开展有利可图的国际业务的机会。一本加勒比护照可以让你在世界上任何一家银行开立账户，登记财产和其他资产。

加勒比国家的所有公民身份项目都向投资者提供一种选择，要么做出不可退款的贡献，要么购买房产。此外，申请人需要支付尽职调查检查、不可退还的行政费用和申请处理费用——具体数额取决于家庭的组成。例如，在圣基茨和尼维斯，尽职调查费用为主要申请人$7 500，申请中每增加一名16岁以上的家庭成员$4 000。

瓦努阿图于2017年启动了投资公民计划，这是该地区最新的计划。它的突出之处在于其快速的注册程序和相对较小的投资。通过投资可以在几个月内获得瓦努阿图护照。只有一种投资选择:至少13万美元的捐款是不可退还的。

该项目严格遵循国际最佳实践和欧盟的要求;因此，其对申请者的尽职调查一年比一年严格。然而，这是目前最可负担的公民投资计划。

加勒比海地区投资项目的公民身份比较

根据参与申请的人数，会产生额外的管理成本。

某些国家，如瓦努阿图和安提瓜和巴布达，已经宣布他们将接受加密货币支付他们的公民身份项目。这将使它们减少对美国银行的依赖，因为美国银行在处理向小国支付方面行动迟缓。

土耳其国籍

土耳其于2017年启动了投资入籍计划，最初的竞争并不激烈:最低投资要求为100万美元。然而，一年后，房地产投资的最低投资额降至25万美元，如今，这是最受欢迎的选择。

这个项目的成功是因为它很容易找到合适的25万美元的房产。申请公民身份的投资者通常会在伊斯坦布尔市中心购买一套有一到两间卧室的商务舱公寓。

安塔利亚、博德鲁姆等地的度假胜地出售了大量公寓和别墅。土耳其的房地产市场高度发达，不断有新的房地产上市。

该项目的其他优点包括为申请人提供的优惠条件和快速的注册过程。投资者不需要懂当地语言，也不需要住在当地，而且房地产可以出租。尽职调查以通融的方式进行，整个流程耗时2-3个月。

土耳其护照不适合去欧盟旅行。然而，它可以帮助持有者在美国或英国开展业务，土耳其与这些国家有协议。例如，土耳其护照持有人有资格申请E-2美国5年投资签证。

投资获得奥地利国籍

通过投资获得奥地利公民身份的计划是最昂贵的计划之一。许多富人想成为奥地利公民，但奥地利政府限制了申请人数。

投资金额根据个人情况确定，通常至少为1000万欧元。

需要参加奥地利公民计划吗

不接受被动投资，如政府债券或房地产。申请人必须积极投资奥地利经济，创造就业和出口。

投资者需要确认其资金来源的合法性，并提供无犯罪记录证明，自身信息完整，推荐内容完善。

通过投资申请获得公民身份需要得到各级政府的批准。即使在正式程序开始之前，也必须获得关键部门的非正式许可，这是一个艰难的官僚条件。

该项目自1985年以来就一直存在。由于该程序的不透明性，参与该程序的投资者的确切人数甚至不得而知。我们建议投资者考虑另一个项目:为经济独立的人在奥地利的居留许可。

获得居留证的机会更高，结果是可以预测的。条件、条款和整个程序受奥地利“关于临时和永久居留”的法律管辖，每年分配一项配额。

奥地利公民可以不受限制地在任何欧盟国家生活和工作。持奥地利护照的人可以免签到世界上几十个国家旅行，包括美国。奥地利的生活非常舒适，该国经常被列入欧洲和世界上最发达的国家。

常见问题

     我可以在哪些国家通过投资获得公民身份?      

欧洲、加勒比和大洋洲提供投资公民身份。

马耳他通过入籍给予通过直接投资提供特殊服务的人公民身份。根据该法律，外国人首先获得居留许可，然后在1 ~ 3年后提交入籍申请。在2020年，这是通过经济投资获得欧盟公民身份的唯一途径。

在黑山投资可以获得公民身份，但黑山仍然不是欧盟的一部分。

加勒比海的五个国家和大洋洲的瓦努阿图都提供投资项目公民身份。

               申请人可以通过哪些方式投资公民项目?      

根据经济需要，每个国家都提供自己的投资选择。

马耳他在直接投资的基础上通过入籍获得公民身份。申请人必须满足三个投资条件:转入国家发展基金、进行慈善捐赠、购买或租赁房产。

黑山通过投资房地产，特别是酒店和旅游基础设施的建设，获得公民身份。

加勒比海地区的公民项目提供了不同的投资选择。为了获得护照，投资者将资金转移到国家基金，购买房地产、投资企业或购买政府债券。

瓦努阿图的投资护照发给向国家发展基金捐款的申请人。

               哪一个是最便宜的公民投资项目?      

安提瓜和巴布达、多米尼加和圣卢西亚接受对其经济投资至少10万美元的投资者的申请。然而，当更多的家庭成员包括在公民申请时，费用就会增加。

瓦努阿图的这个项目非常昂贵:根据它的条款，申请者必须缴纳至少13万美元。

加勒比国家圣基茨、尼维斯和格林纳达将最低投资额定为15万美元。

黑山项目考虑的是准备投资35万欧元(约合42.5万美元)与旅游相关的房地产项目的申请人。

马耳他公民身份只有在通过直接投资获得特殊服务的情况下才能入籍。申请者不仅要满足投资条件，还要保持1 - 3年的居留许可。那些计划在三年内申请入籍的人需要投资69万欧元，而那些计划在持有一年后申请入籍的人需要投资84万欧元。这是最昂贵的选择，但它也提供欧盟成员国的护照。

               哪一个是最快的公民投资项目?      

瓦努阿图计划为申请人提供在尽可能短的时间内获得第二个护照的机会，只需1到2个月。

加勒比地区的项目签发护照的时间稍长一些:2到6个月。

获得黑山护照至少需要6个月。

投资性质的马耳他护照是在申请人获得居留证的1年或3年后签发的。

               谁可以与投资者一起参与公民身份计划?      

所有有投资项目的国家都允许投资者与其配偶和18岁以下的子女一起获得公民身份。在大多数情况下，可以添加一些成年近亲，尽管有限制。

通过直接投资获得马耳他国籍的主要申请人的配偶、29岁以下的子女、55岁以上的父母和祖父母。

黑山对18岁以上的儿童只设定了一个条件:他们必须在经济上依赖投资者。没有其他限制，包括年龄限制。

投资者25岁以下的子女和50岁以上的父母可以获得瓦努阿图护照。

加勒比国家允许投资者的整个家庭，包括兄弟姐妹和祖父母，都可以加入申请。家庭成员的主要条件是在经济上依赖投资者。

               投资者是否会因为投资而被剥夺公民身份?如果是，为什么?      

尽职调查是所有公民投资项目的强制性步骤。要想通过，投资者必须证明其收入来源的合法性，并提供无犯罪记录证明。

有关国家项目部门有权以下列理由拒绝投资入籍申请:

• 投资者是例如，在他们的原籍国因金融部门的犯罪而被定罪;

• 投资者不能证明其收入来源的合法性;

• 该投资者被列入制裁名单;

• 投资者与被禁组织的活动有关联;

• 该投资者过去曾被拒绝获得签证、公民身份或居留许可。

移民投资公司自己进行初步的尽职调查，将被拒绝的风险降低到1%。