2. 节省房地产投资。没有投资-没有基础的居住许可证在葡萄牙。

五年后，你将能够获得永久居留权，并申请葡萄牙公民身份，这将使你在旅行和商业方面更加自由。在那之后，你可以在任何时候卖掉房子，并购买或租赁另一套房子。

欧洲旅行免签

葡萄牙是欧盟和申根区成员国，因此，有30个国家的边界对持有葡萄牙居留证的人开放。这份名单包括所有申根国家，以及塞浦路斯、保加利亚、克罗地亚和罗马尼亚。

应当记住，欧洲、欧盟和申根地区的边界并不重合。如果你需要免签证前往英国，你将不得不选择另一个项目，或者推迟几年，直到你获得葡萄牙公民身份。

居留许可卡赋予你在葡萄牙居住的权利，只要你愿意，不需要额外的登记，以及在其他欧洲国家-长达90天在6个月内。如果你在欧洲做生意，这是非常方便的:任何时候，你都可以与你的伙伴预约，而无需等待签证。

获得葡萄牙国籍

公民身份申请可以在五年后提交，这是欧洲最短的截止日期之一。与此同时，你将不必放弃你的俄罗斯护照。

条件很简单:

1. 通过葡萄牙语考试。A2水平大致相当于英语的中级水平——也就是说，足以供游客在全国各地旅行和与母语人士交流。

2. 每年至少要在葡萄牙生活七天。这段时间可以用来提高你的葡萄牙语知识。

葡萄牙护照开启了更多的旅行选择。当访问包括美国、加拿大、日本和澳大利亚在内的133个国家时，不需要或在边境签发签证。

有了欧盟公民身份，你可以在任何一个欧盟国家生活、旅行、接受医疗保健、教育和工作。

退休人员在葡萄牙的居留许可

葡萄牙有时被称为退休人员的天堂:温暖的气候，相当低的价格，吸引着来自其他欧洲国家和俄罗斯的老年人。条件很简单:

• 你需要以高于该地区平均水平的价格购买房地产。例如，根据地区和城市的不同，合适的公寓起价为8万欧元。

• 有限公司确认在葡萄牙以外的收入，每月至少500欧元主申请人为NTH，他或她的配偶至少250欧元。例如，这些收入来源包括养老金、租金收入和股息。

• 一年至少要在葡萄牙生活183天。

与此同时，有一种特殊的税收地位，在国外获得的收入，包括养老金，可以免税10年。

对黄金签证持有者征税

葡萄牙的税收制度很复杂。具体的税收取决于你选择的投资。

对投资者来说，最有趣的是非习惯性居民身份，甚至连法国和西班牙等邻国的居民也会因为这种身份而移居葡萄牙。

特别税收制度提供了十年的税收减免:

• 自雇人员在国外获得的收入、养老金、股息和其他支付将不征税。

• 在葡萄牙获得的高质量专业人员的收入Nals将适用20%的统一税率。这些professio例如，Nals包括工程师、设计师、教师、医生和公司董事。

为了获得这个身份，你需要每年在这个国家生活超过183天。申请可以与获得居留许可的文件同时提交。

常见问题

参与葡萄牙的居留许可项目为投资者提供了商业、生活和旅行方面的优势:

• 免签证进入申根国家，每六个月可逗留90天。

• 有机会在气候温暖、生态良好、经济稳定的欧盟国家生活。

• 在保持葡萄牙居民身份五年后，有能力申请葡萄牙公民身份。

• 有限公司流动资产的分配:房地产，商业，证券。

• 在欧洲银行开立账户并保存储蓄。

• “软”生活有限公司这个国家的情况，一年七天。

葡萄牙的居留许可项目提供八种投资选择:

1. 以50万欧元购买房地产。房产的所有权期限为五年，五年之后可以出售。

2. 为后续重建进行房地产投资。该对象必须位于一个历史或文化意义重大的地区，公司的年龄教学是从30年。最低投资额为35万欧元。在这种情况下，投资者承担了归还标的的义务。

3. 以100万欧元或以上的金额购买葡萄牙公司的股份。投资的主要领域是旅游基础设施。

4. 购买35万欧元或以上的投资和风险基金股份。投资时投资单位的期限至少为5年。至少60%的投资选择ted基金必须指向在葡萄牙注册的公司。

5. 投资于参与葡萄牙的研究和开发机构程序部分。最低投资额为35万欧元。

6. 文化遗产的修复与保护ramework的国家葡萄牙的项目。最低不可退款公司捐款金额为25万欧元。

7. 企业注册，为国内公民创造至少10个就业岗位。投资者作为公司的所有者获得居住证。在最初的十年里，为企业提供了一套税收激励制度。

8. 向一家现有公司投资35万欧元起，并创造5个新就业岗位。

葡萄牙的居留许可投资项目是欧盟中最忠实的项目之一。要获得居民身份，投资者不需要永久居住在该国，并通过有关该国语言和历史知识的考试。登记程序需要两到六个月的时间，这取决于家庭的组成和目前的申请队列。

葡萄牙的房地产市场很发达，提供了很多选择。它可以是新的或二手房，有机会购买一个对象在房地产建设中。

• 一幢舒适的乡间别墅要花费50 -60万欧元。它将是一个400平方米的房子，有3-4间卧室，一个毗邻的地块和一个游泳池。

• 现代城市公寓的价格从50万欧元起。用这个金额，可以在首都附近购买面积为150 ~ 160平方米、3 ~ 5间卧室、全景窗户的公寓。

• 豪华房产的价格从100万欧元起。一般来说，我们说的是在靠近海边的度假胜地，有家具齐全的别墅和公寓。

要想在葡萄牙投资参加居留许可项目，你需要购买50万欧元的房产。如果投资者对修复历史建筑感兴趣，投资额从35万欧元起。

除了在葡萄牙居留许可项目下的房地产本身的成本外，投资者还需要支付税收和完成交易的成本:

• 0-8%——所有权转让税。取决于成本和对象的类型;

• 买卖合约标的价值的0.8%印花税;

• 5%——购买土地时征收单一税;

• 3-5% -房地产代理服务费;

• 2% -支付律师和公证人的服务费;

• 地籍房地产价值的0.4%——房地产所有权税，每年缴纳。

在办理投资居留证时，还需要考虑到登记费用:

• 5000欧元——每个申请人的居留许可卡费用;

• 500欧元起——申请费;

• 400欧元——每个成人和儿童的医疗保险，700欧元——老年申请人。

总成本取决于投资者的财产和家庭。参与该计划的费用是单独计算的。

在葡萄牙，通过投资购买房地产是居留许可项目最受欢迎的选择。这种选择有很多好处，其中主要的一个就是投资可以全额返还。不动产的所有权义务期限为五年，在此期间可以出租。过了这段时间，房产就可以出售了。

参与投资项目，并选择投资房地产还提供以下优势:

• 可以免签证前往申根国家，每六个月可以在申根国家境内居住90天。

• 在保持居民身份五年后获得葡萄牙公民身份的机会。

• 能够使用欧洲银行的服务来存储储蓄和公司nduct业务。

• 投资者的子女可以在葡萄牙大学学习，而无需申请学生签证。

• 能够迅速离开去葡萄牙，在那里你可以永久地搬家。

在葡萄牙投资获得居留许可，可在五年内申请公民身份。相比之下，在标准程序的情况下，居民需要保持身份10年。

为了成功申请公民身份，投资者必须同时满足以下几个条件:

1. 18岁或以上。

2. 黄金签证持有者的身份是有限的连续维护至少五年。

3. 葡萄牙语知识，这是公司由通过A2等级的证书确认。

如果投资者在葡萄牙拥有至少五年的居民身份，他们可以将未成年子女包括在公民申请中。